€ 449.900,-
Kaufpreis€ 4.956,-
Nettokaltmiete8
Zimmer6
Schlafzimmer244,84 m²
Gesamtfläche209,84 m²
Wohnfläche850 m²
Grundstücksfläche52076 Walheim
Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,91
Dist. Grundschule (km): 0,70
Dist. Gymnasium (km): 2,77
Dist. Gesamtschule: 3,48
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,25
Dist. Bus(km): 0,02
Dist. Autobahn (km): 3,68
Walheim ist der südlichste Stadtteil Aachens und zeichnet sich durch seine Lage in direkter Nähe zur Eifel und zu Belgien aus. Umgeben von Feldern, waldreicher Landschaft und dem Flüsschen Inde besticht das Zentrum durch eine vollständige Infrastruktur. Die Prämienstrasse als Einkaufsmeile bietet alles, was man zum Einkaufen und Bummeln braucht, aber auch der Weg in die City von Aachen ist nicht weit. Die vorstädtische Lage im Grünen zieht immer mehr Anwohner in ihren Bann. Viele junge Familien wissen die familienfreundlichen Strukturen mit Kindergärten, Schulen, Sportvereinen und Spielplätzen zu schätzen und das Freizeitgelände in Walheim ist im gesamten Stadtgebiet bekannt. Walheim liegt an der alten Vennbahntrasse, die heute Spaziergänger, Radfahrer und Skater zu ausgedehnten Ausflügen einlädt.
Grundsolides Familienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Lage von Aachen-Walheim!
Mit insgesamt über 209 m² Wohn- und 35 m² Nutzfläche auf einem 850 m² großen Grundstück erwerben Sie ein gepflegtes 8-Zimmer-Familienhaus zur Anlage oder Eigennutzung. Es erwartet Sie eine vermietete Wohnebene im Anbau von über 70 m², aufgeteilt in drei Zimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Eine geräumige Wohneinheit im Erd- und Obergeschoss von über 139 m² aufgeteilt in sechs Zimmer, großzügigem Tageslichtbad sowie einem Gäste-WC befindet sich im Haupthaus. Der großzügige Garten mit Terrasse rundet die Wohnqualität ab. Für 449.900 Euro inklusive zwei Garagen direkt anrufen und einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ansprechpartner
PH Immobiliengesellschaft mbH
Anbieter
52078 Aachen