Lage, Lage, Lage - hier trifft es zu. Ihr neues Haus steht in Uckerath, einem Ortsteil der Stadt Hennef (Sieg).
Der Rhein-Sieg-Kreis verbindet die Großstädte Köln und Bonn mit dem Flughafen und allen verkehrstechnischen Annehmlichkeiten des modernen Lebens.
Die Stadt Hennef (45.000 Einwohner) ist ein beliebter Wohnplatz mit ländlichem Flair, ebenso geschätzt wie das nur wenige Minuten entfernte Stadtzentrum von Hennef. Hier finden sich alle Bestandteile moderner und gepflegter Infrastruktur von Einkaufen für den täglichen Bedarf bis zum Shoppen für den gehobenen Anspruch. Gesundheitsvorsorge sowie ärztliche Versorgung sind vor Ort gegeben.
Die Infrastruktur der Wohnumgebung innerhalb der Gemeinde macht dieses Objekt interessant für sowohl familiäre als auch berufliche Nutzung. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich Schulbushaltestelle und Bushaltestelle der RSVG, die Autobahn für weitere Reisen ist in wenigen Minuten erreichbar.
Kindergarten und Grundschule ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Alle Schulformen sind in Hennef vorhanden.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Straße in Toplage von Hennef-Uckerath.
Infrastruktur
Flughafen
20,90 km
Autobahn
5 km
Kindergarten
0,90 km
Grundschule
0,60 km
Hauptschule
0,60 km
Realschule
0,60 km
Gymnasium
3 km
Zentrum
0,40 km
Objektbeschreibung
Diese besondere Immobilie aus dem Ursprungsjahr 1963 mit ca. 150 m² Wohnfläche steht auf einem ca. 971 m² großen Grundstück, der hintere Gartenbereich ist so gut wie uneinsehbar. Das Haus ist eine einmalige Gelegenheit, ein Haus mit Charme und viel Potenzial zu erwerben. Die Stellplatzmöglichkeiten in der Einfahrt sowie die Garage neben dem Haus runden das Bild dieser Immobilie ab.
Vorbei an dem Vorgarten, gelangen Sie über eine kleine Treppe zum Hauseingang. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit viel Platz und bietet Ihnen Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss. Linker Hand angefangen mit einem Büro sowie einem separaten Gäste-WC und einem Badezimmer mit Badewanne. Gegenüber des Eingangs befinden sich ein Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer zum Garten raus. Das Wohnzimmer bietet auch direkten Zugang zur Terrasse. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche, welche noch genügend Platz für eine kleine Essecke bietet.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere Räume, wovon sich zwei noch im "Rohzustand" befinden. Hier können Sie sich handwerklich also ganz nach Ihren Wünschen austoben. Der rechte Raum bietet außerdem Zugang zu einem Balkon und eignet sich dank der Größe optimal als Masterbedroom. Die beiden weiteren Räume bieten sich beispielsweise als Kinderzimmer an. Hier oben sind schon die Anschlüsse für ein Badezimmer vorhanden.
Diese Immobilie trumpft also nicht nur mit einer Top-Lage und einem sehr schönen Grundstück, sondern auch mit besonders viel Potenzial. Sofern Sie ein wenig Arbeit investieren, können Sie hier einen wahren Diamanten schleifen.
Sonstiges
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt spätestens zum Besichtigungstermin vor.
Sofern Sie auf eine ruhige und gleichzeitig zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.
Das Haus kann nach Absprache bezogen werden.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht größtenteils auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Ausstattung
Differenzierung
Standard
WG-geeignet
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Gartennutzung
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Unterkellert
Ja
Bauweise
Massiv
Gäste-WC
Das Haus wurde in massiver Bauweise auf einem 971 m² großen Grundstück errichtet. Die Böden des Hauses sind größtenteils mit Parkett, Teppichboden oder Fliesen ausgestattet.
In Badezimmer, Gäste-WC, und in der Küche wurden zusätzlich die Wände teils gefliest, um vor Feuchtigkeit zu schützen. Ihr Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet.
Die Fenster im Erdgeschoss sind doppelverglast, in Kunststoffrahmen und meist mit Rollläden versehen. Das 2. Obergeschoss ist mit Holzfenstern ausgestattet.
Alle Fenster sorgen für genügend Licht und Belüftung in den einzelnen Räumen. Im Wohnzimmer haben Sie zusätzlich einen direkten Zugang zu Ihrem gemütlichen Garten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei von vier Räumen noch im Rohzustand. Hier haben Sie also die Möglichkeit, die Zimmer an Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen anzupassen. Ob Masterbedroom mit Zugang zum Balkon oder Arbeitszimmer, hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt.
Zu Ihrem Außenbereich gehört neben dem Vorgarten, eine Terrasse mit Zugang zum Wohnzimmer und eine Garage. In Ihrer neuen Garage können Sie Ihr Auto sicher und geschützt unterbringen. Sie bietet zudem genügend Stauraum für Gartengeräte.
Für Gäste bietet die Einfahrt vier weitere Stellplätze.
Kurz und knapp: Ein Haus mit riesigem Potenzial zum Verlieben!
