Identifikator: JM-122-KH

Gepflegtes EFH in ruhiger, angenehmer Wohnlage - PV-Anlage - TOP-Anbindung Müchen-Augsburg

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Energieverbrauchskennwert
77.1 kWh / (a·m²)
0
>250
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2033-03-31
Energieverbrauchskennwert
77.1
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
C
Primärenergieträger
OEL

Lage

Obergriesbach ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg.

In der Gemeinde stehen Wohnen und Erholung in der freien Natur im Mittelpunkt.

Für den Bedarf des täglichen Lebens ist gesorgt.

Neben Kindergarten und Gemeinschaftshaus mit Mehrzweckhalle, Gaststätte und Kegelbahn stehen den Bewohnern ein Lebensmittelgeschäft, eine Metzgerei und eine Raiffeisenbank zur Verfügung.

Obergriesbach ist Haltepunkt der Paartalbahn und der Busse des AVV. Zusammen mit der günstigen, jeweils 5-minütigen Fahrzeit zu der Bundesstraße B300 und zur Autobahn A8 ein verkehrsgünstiger Standort.

Und wenn es mal ein nur ein kleiner Einkaufsbummel sein soll, ist man in 10 Minuten auch in der Kreisstadt Aichach, die man auf keinen Fall bei einer Rundreise auslassen darf.

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus mit insgesamt ca. 126 m² Wohnfläche und einem 488 m² großen Grundstück befindet sich in ruhiger, angenehmer Wohnlage.

Das Haus betritt man durch eine geräumige Diele von der aus man sowohl in den großzügigen Ess- Wohnbereich als auch in die Küche mit angrenzender Speis gelangt.

In dieser Etage ist zudem ein Arbeits-/Gästezimmer und selbstverständlich auch ein Garderobenbereich vorhanden.

Das Top-Merkmal ist zweifellos der große Wohn-Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten, welcher eine Oase zur Erholung vom Alltag darstellt.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei weiter Zimmer und das großzügige Bad.

Im Kellergeschoss sind 2 Räume, einer davon beheizt, die Waschküche sowie der Heizungsraum.

Dieses Einfamilienhaus ist ideal für eine Familie, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage sucht. Überzeugen Sie sich selbst.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot somit ab.

Sonstiges

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 151 57911998 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

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