Ihr neues Eigenheim befindet sich am Stadtrand von Jülich. In nur wenigen Minuten finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote wie z.B. den Brückenkopfpark und die im Norden liegende Autobahnzufahrt der A44 ermöglicht Ihnen eine schnelle Anfahrt nach Düsseldorf oder Aachen.
Mit dem Forschungszentrum Jülich, dem Technologiezentrum Jülich, dem Campus Jülich der Fachhochschule Aachen und dem solarthermischen Versuchskraftwerk verfügt Jülich über eine einzigartige Forschungs- und Wissenschaftsdichte, von der die ortsansässige Wirtschaft in höchstem Maße partizipiert. Jülich und ihre Festungsanlage sind untrennbar miteinander verbunden und ziehen jeden, der hierher kommt, in seinen Bann. Eingebunden in die Historie der Stadt finden Sie ein modernes Mittelzentrum, eine leistungsfähige Infrastruktur sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot wo für jeden garantiert das Passende dabei ist. Jülich hat alles, was für das Leben in einer Stadt wichtig ist: Freundliche Wohnviertel, gesäumt von Grün, mit Spielplätzen, Kindergärten, alle Schularten, ein breites Einzelhandelsangebot und nicht zuletzt auch die medizinische Versorgung.
Infrastruktur
Flughafen
11 km
Autobahn
4,30 km
Kindergarten
2,90 km
Grundschule
3,20 km
Hauptschule
3,20 km
Realschule
4,80 km
Gymnasium
3,90 km
Zentrum
3,20 km
Objektbeschreibung
Dieses Haus liegt in einer ruhigen Straße am Jülicher Stadtrand und bietet alles was das Herz begehrt. Ob laue Sommerabende am eigenen Pool oder heimelige Stunden am Kamin. Hier bekommen Sie eine Auszeit vom stressigen Alltag.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Flur. Rechter Hand befindet sich das Gäste-WC und das barrierefrei Badezimmer und eine große Garderobe. Linker Hand finden Sie den Wohnbereich. Dieser umfasst die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer. Dies bietet eine tolle Möglichkeit zur Kommunikation mit Ihren Gästen und der Familie. Vom Flur aus gelangen Sie in einen vom Eigentümer in 2005 errichteten großen Wintergarten. Dieser kann in der kühleren Jahreszeit geschlossen genutzt werden und im Sommer geöffnet werden. Die elektronische Markise bietet an heißen Sommertagen Schutz und spendet Schatten. Vom Wintergarten aus gelangen Sie in den Garten zum eigenen großen Pool mit Blick auf eine traumhafte Gartenoase. Hier genießt man ungestört ruhige Stunden.
Das Obergeschoss umfasst drei Schlafräume, eine Ankleide und zusätzlich viel Platz für Ihre Arbeit und Ihr Hobby.
Der Eigentümer pflegte das Haus über die gesamte Zeit. So wurden z.B. die Fenster, die Haustüre, das Badezimmer und vieles mehr im Laufe der Zeit immer wieder auf den neuesten Stand gebracht. Mit viel Liebe wurde das Haus stets Instand gehalten und es gibt keinerlei Renovierungsstau in dieser traumhaften Immobilie.
In den letzten Jahren fanden einige Modernisierungen statt.
2003 Errichtung eines Carport
2004 Pool im Garten
2005 Wintergarten errichtet
2009 Fenster und Haustür erneuert
2011 Sanierung des Badezimmers im Erdgeschoß
2014 Sanierung und Aufbau einer neuen Küche
2015 Solar Anlage für Warmwasser installiert
2020 Installation einer Klimaanlage für die Schlafräume im Obergeschoß
Zum Haus gehören ebenfalls zwei Garagen und ein Carport. Auf dem Grundstück befinden sich extra errichtete Gartenhäuser, sowohl für die Pooltechnik, Ihre Gartengeräte und als zusätzliche Abstellfläche.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Sonstiges
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Der Verkauf erfolgt für Käufer PROVISIONSFREI !!!
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Als Immobilienexperten mit zahlreichen Auszeichnungen bieten wir Ihnen einen Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis weit über den Notartermin hinaus begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des aktuellen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie bei Ihrem Verkauf unterstützen. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns jederzeit unter kostenfreien Rufnummer 0800 - 646 0 646.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt FALC Immobilien daher keine Gewähr.
Ausstattung
Differenzierung
Standard
Küche
Einbauküche
Kamin
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Klimatisiert
Gartennutzung
Kabel / Sat- TV
Swimmingpool
Unterkellert
Ja
Bauweise
Massiv
Gäste-WC
Wintergarten
- Bad, Gäste-WC, Flur, Küche und Keller gefliest
- alle übrigen Zimmer Echtholz und Laminat
- Glasfaser (1 Gigabit möglich)
- TV Satellit
- Solaranlage für Warmwasser
- Gaszentralheizung
- Gaskamin
- Großer Garten mit Terrasse und Pool
- Wintergarten
- 2 Garagen
- 1 Carport
- Keller
