Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Kaufpreis
€ 380.000,-
Angaben zur Immobilie
Objektart
Bauernhaus
Wohnfläche
250 m²
Gesamtfläche
2.447 m²
Grundstücksfläche
2.447 m²
Zimmer
9
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Baujahr
1900
Zustand des Objektes
Gepflegt
Verkaufsstatus
offen
Verfügbar ab
sofort
EnergieausweisG
0
>250
Endenergiebedarf 224.28 kWh/(a·m²)
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2033-05-16
Endenergiebedarf
224.28
Baujahr lt. Energieausweis
1871
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
G
Primärenergieträger
GAS
Lage
Sinntal ist eine Großgemeinde im Osten des Main-Kinzig-Kreises. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön und Spessart liegt Sinntal im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern.
Sinntal besteht aus 12 Ortsteilen, die zum Teil über eine gute Infrastruktur verfügen: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Grundschulen, Haupt- und Realschule, Kindergärten sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.
Die Immobilie befindet sich in der alten Ortslage, einem Ortsteil der Gemeinde Sinntal. Es liegt ca. 3 km nordwestlich von Sterbfritz, dem Sitz der Gemeindeverwaltung,in der Brückenauer Kuppenrhön. In Schwarzenfels befinden sich ein Kindergarten, ein Dorfgemeinschaftshaus sowie die Burgruine Schwarzenfels, die Schauplatz kultureller Veranstaltungen ist.
Im ca. 12 km entfernten Schlüchtern finden Sie umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort) sowie allgemeinbildende und berufsbildende Schulen.
Ideal für Pendler: gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 7 München-Hamburg und A 66 Frankfurt-Fulda. Sie erreichen Frankfurt in ca. 60 Minuten mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern ins Rhein-Main-Gebiet.
Infrastruktur
Autobahn
10,10 km
Kindergarten
0,13 km
Grundschule
1,70 km
Realschule
8,40 km
Gymnasium
13,80 km
Zentrum
4,70 km
Objektbeschreibung
Gepflegter Bauernhof mit diversen Nebengebäuden, Stallungen, Garagen und Hallen.
Das gesamte Ensemble befindet sich in der direkten Ortslage von Sinntal-Schwarzenfels.
Auf dem Wohngebäude befindet sich zusätzlich noch eine Photovoltaikanlage mit 10,8 kWp.
Das Wohnhaus stammt um das Baujahr 1900, wurde aber in den fort folgenden Jahren immer wieder erneuert und gepflegt.
Sonstiges
Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.
Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage
Kabel / Sat- TV
Bauweise
Massiv
- Gepflegte Gebäudeausstattung mit 2 Flüssiggaszentralheizungen
- Photovoltaikanlage
- 2 großen Fahrzeughallen
- 3 PKW-Garagen
Außerdem gehören noch div. Scheunen und Stallungen zum Verkaufsobjekt dazu.
Telefon06661 15 20 310E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webwww.immobilienwelt-kress.de
Anbieter
Immobilienwelt Kress GbR
36381 Schlüchtern
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