Das Haus liegt im südlichen Teil von Unterensingen in einem Wohngebiet. Schöne Spazier- und Radwege und ein Naherholungsgebiet mit See liegen nicht weit entfernt.
Unterensingen ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Esslingen, von Esslingen 18 km und von Nürtingen 4 km entfernt.
Es gibt drei Kindergärten und eine Grundschule. Gute Einkaufsmöglichkeiten und viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls vorhanden.
Die Autobahn- und die Bundesstraße sind in ca. 3 km zu erreichen.
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Objektbeschreibung
Hier steht ein großzügiges Reihenmittelhaus für neue Eigentümer bereit. Es wurde 1974 erbaut, versprüht dadurch baujahresbedingt noch den Charme der 70er Jahre und erfordert auch noch die ein oder anderen Renovierungsarbeiten. Haustür und Fenster mit 3-fach Verglasung wurden bereits erneuert.
Hier können Sie sich dadurch aber auch ein gemütliches, neues Zuhause für Ihre Familie, ganz nach Ihren Wünschen schaffen.
Insgesamt stehen 5,5 Zimmer und ein großer Hobbyraum zur Verfügung. Eine pflegeleichte Steintreppe verbindet alle Etagen miteinander.
Durch die leichte Hanglage befindet sich die Terrasse im Unter- bzw. Gartengeschoss und das Erdgeschoss bietet, wie das Obergeschoss einen großen Balkon.
So haben Sie hier dann die Qual der Wahl, wo Sie gemeinsame Zeit unter freiem Himmel genießen wollen. Die Aussicht auf den Balkonen ist auf alle Fälle sehr schön und entspannend.
Das Herzstück des Hauses ist sicherlich der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Hier können Sie mit der Familie gemütlich zusammen sitzen und dabei auch die schöne Aussicht genießen.
Die Küche, im typischen Farbton der 70er Jahre bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum - wer es moderner bevorzugt hat auf alle Fälle ausreichend Platz um sich eine moderne, neue Küche einzubauen.
Im Obergeschoss folgen drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung, eines davon ebenfalls mit großem Balkon und herrlicher Aussicht.
Das Tageslicht-Bad ist passend zur Küche ebenfalls mit grünen Fliesen ausgestattet - die 70er lassen auch hier grüßen.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und beherbergt ein großes Zimmer, ein kleines Bad und eine einfache Küchenzeile.
Neben dem Heiz- und Tankraum gibt es eine Dusche, einen Keller und einen großen Hobbyraum im Untergeschoss. Über den Hobbyraum gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten.
Auch hier freut sich das Haus, aus seinem Dornröschenschlaf erweckt zu werden um wieder zu neuer Schönheit zu gelangen.
Ihre Kinder werden den Garten lieben und die Terrasse lädt zu gemeinsamen Grillfesten ein.
Zum Abschluss gibt es noch eine Garage für Ihr Fahrzeug.
Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
Sie sparen sich Zeit, die Immobilie ist direkt für Sie reserviert und Sie erhöhen Ihre Chance auf eine erfolgreiche Finanzierungszusage.
SPRECHEN SIE UNS AN!
---
Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Jegliche durch Nussgräber Immobilien erstellten Fotos, Daten und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Für die Vervielfältigung von Bildmaterial, Information oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten oder Textteilen bedarf es der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch Nussgräber Immobilien. Unberechtigte Verwendungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.
SCHNELLER IMMOBILIENVERKAUF für Jedermann. Egal ob Sie Ihre Immobilie in kurzer Zeit oder mit möglichst wenig Stunden Aufwand verkaufen müssen. Wir sind Ihre beste Wahl. Mit mehr als 30 Jahren Erfahrung gibt es keine Situation, für die wir nicht den passenden Ablaufplan parat haben. So können wir zeitraubende Probleme schnell und effektiv lösen.
Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe, wie mit dem Interessenten geschlossen.
Anbieter AGB - Nussgräber Immobilien und Grundstücksentwicklungs GmbH
Bei Kaufabschluss erhalten wir vom Käufer die aufgeführte Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer vom notariellen Kaufpreis. Unsere Mitteilungen und Angebote sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Zuwiderhandlung bzw. Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz.
Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Kauf- oder Mietvertrag anstatt durch den Interessenten selbst, ganz oder teilweise, durch dessen Ehegatten oder nahe Verwandte oder Verschwägerte oder solche natürlichen oder juristischen Personen abgeschlossen wird, die zum Interessenten in gesellschaftsrechtlichen, vertraglichen oder wirtschaftlichen nahen Verhältnissen stehen.
Ein angebotenes Objekt gilt als unbekannt sofern uns eine Vorkenntnis nicht innerhalb von 3 Tagen nach Zugang schriftlich nachgewiesen wird, andernfalls gilt der Nachweis als durch uns erfolgt.
Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.
Besichtigungs- oder Verhandlungstermine nur über uns.
Anbieter Widerruf - Nussgräber Immobilien und Grundstücksentwicklungs GmbH
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier stehen Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
[Hier stehen Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse]
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.
ENDE DES WIDERRUFSFORMULARS
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Ansprechpartner
Michael Lang
Anbieter Nussgräber Immobilien und Grundstücksentwicklungs GmbH