Käuferprovision beträgt 3,00 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
€ 448.000,-
Anzahl Freiplatz
2
Anzahl Garage
2
Angaben zur Immobilie
Objektart
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
220 m²
Nutzfläche
110 m²
Grundstücksfläche
936 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
separate WCs
5
Anzahl Stellplätze
4
Balkone
1
Terrassen
1
Baujahr
1968
Zustand des Objektes
Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Alt-/Neubau
Altbau
Verkaufsstatus
offen
Verfügbar ab
nach Absprache
Energieausweis
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Primärenergieträger
GAS
Lage
Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Stadt Marl.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der Marler Stern, welcher in den kommenden Jahren weiter saniert wird, entwickelt sich zu einem Outlet-Center und ist ebenfalls zu Fuß leicht zu erreichen. Hier befindet sich auch der Busbahnhof, sowie eine Haltestelle für die Bahn S9, mit einer Strecke von Essen über Marl nach Haltern.
Die umliegenden Städte Gelsenkirchen, Dorsten, Herten und Recklinghausen sind in wenigen Autominuten oder mit dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen.
Infrastruktur
Autobahn
1,80 km
Kindergarten
0,70 km
Grundschule
3,10 km
Realschule
3,50 km
Gymnasium
3,30 km
Zentrum
4,90 km
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Marl, Nordrhein-Westfalen. Das Haus wurde im Jahr 1968 erbaut und bietet eine Wohnfläche von großzügigen 220 m² sowie eine Nutzfläche von 110 m². Somit eignet es sich optimal für eine Familie oder auch als Kapitalanlage.
Insgesamt verfügt das Haus über 6 geräumige Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Hier ist ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders schön ist der Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Außerdem gibt es eine Terrasse, Fischteich sowie einen Balkon, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.
Ein weiteres Highlight ist die Sauna im Wintergarten, die für zusätzliche Wohnqualität sorgt und zum Entspannen einlädt. Das Haus ist unterkellert und erstreckt sich über 2,5 Etagen.
Der Verkauf erfolgt nach Absprache. Wenn Sie Interesse an diesem Zweifamilienhaus haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir beraten Sie gerne.
Eine persönliche Besichtigung der Immobilie wird Sie vom wahren Reiz und dem Entwicklungspotential dieses Zweifamilienhauses überzeugen.
Sonstiges
Sollten noch Wünsche offen sein, stehen wir als K.I.C Immobilien Ihnen mit eigenen verfügbaren Handwerkern zur Seite.
Ausstattung
Differenzierung
Standard
WG-geeignet
Räume veränderbar
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche, Wohnküche
Boden
Fliesen, Stein, Parkett
Kamin
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage, Carport
Gartennutzung
möbliert
teil
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Sauna
Wasch-/ Trockenraum
Unterkellert
Ja
Abstellraum
Rollladen
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massiv
Dachboden
Gäste-WC
Wintergarten
- Gäste-WC mit Dusche aus 2019
- Badezimmer mit Fenster und Wanne und Dusche
- Fliesenboden im Wohnzimmer
- Isolierverglasung Kunststoffrahmen mit elekt. Rolladen
- Kaminzimmer
- Massive und großzügige Bauweise
- Vollunterkellerung
- Gaszentralheizung aus 1997 mit Warmwasseraufbereitung
- Gemauerte Doppelgarage mit direktem Zugang zum Wintergarten
- Gartenanlage
- Wintergarten mit Sauna
- Fischteich
- Einbauküchen
