Identifikator: 350051201-1802

++NEUER PREIS! Wohlfühlhaus mit Garage, Stellplatz und Garten bietet Platz für eine Großfamilie++

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Endenergiebedarf
120.20 kWh/(a·m²)
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2033-05-16
Endenergiebedarf
120.20
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
D
Primärenergieträger
GAS

Lage

Dannstadt-Schauernheim ist eine Ortsgemeinde und zugleich Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde im rheinland-pfälzischen Rhein-Pfalz-Kreis. Sie liegt südwestlich von Ludwigshafen in der vorderpfälzischen Rheinebene. Dannstadt-Schauernheim liegt ca. 12 km westlich von Ludwigshafen am Rhein und ca. 15 km nördlich von Speyer. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 7450. Der Autobahnanschluss A61/A65 bietet schnellen Anschluss in die Zentren der Rhein-Neckar-Metropole und ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Bis zu den Naherholungsgebieten und der Weinstraße sind es nur wenige Autominuten. Auch sonst ist die Gemeinde gut aufgestellt. Kindergärten und Grundschule, Bäcker, Apotheke Arztpraxen, Supermärkte sind hier vorhanden. Auch das Freizeitangebot kommt hier nicht zu kurz..

Objektbeschreibung

Diese gutgeschnittene Immobilie wurde 1990 in Massivbauweise errichtet und steht auf einem ca. 213 m² großen Grundstück. Dazu kommen noch einmal ca. 29 m² Grundstück für Garage und Stellplatz. Schon wenn Sie das Haus betreten, werden Sie die großzügige Raumaufteilung zu schätzen wissen. Die großen, bodentiefen Fenster zur Straßenseite und die große Fensterfront zum Garten sorgen für eine helle, behagliche Atmosphäre. Ein Flur mit reichlich Platz für eine Garderobe, sowie ein Gäste-WC und eine Küche befinden sich ebenfalls im Erdgeschoß. Das Highlight ist die große, überdachte nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick in den Garten. Hier ist genügend Platz zum Relaxen, Feiern oder Spielen mit den Kindern. Ein weiterer Pluspunkt besteht darin, dass Sie Ihr Grundstück durch eine Tür im Garten betreten können. Somit müssen Sie Ihre Gartenutensilien nicht durch das Haus tragen. Im Obergeschoß befinden sich neben dem Badezimmer noch drei weitere Zimmer, die Sie nach Ihren Bedürfnissen nutzen können. Das Haus ist vollunterkellert. Neben dem Wasch-/und Heizungsraum, einem Kellerraum, wurde der größte Raum als Partyraum genutzt.

Die Fassade und das Dach sind gedämmt. Die Heizung wurde 2016 getauscht. Somit ist sichergestellt, dass hier keine größeren Investitionen getätigt werden müssen, da die gesetzlichen Vorschriften erfüllt sind. Gestalten Sie den Innenbereich nach Ihren Wünschen und Sie werden Ihr neues zu Hause lieben.

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