Käuferprovision verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.
Kaufpreis
€ 360.000,-
Stellplatzkaufpreis Garage
€ 15.000,-
Angaben zur Immobilie
Objektart
Reihenmittel
Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
143 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkone
1
Terrassen
1
Baujahr
1984
Zustand des Objektes
Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab
sofort
360° Rundgang
EnergieausweisF
0
>250
Endenergiebedarf 189.1 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
01.01.2033
Endenergiebedarf
189.1
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
02.01.2023
Energieeffizenzklasse
F
Primärenergieträger
Erdgas schwer
Lage
Seelze/Letter, eine charmante Vorstadtgemeinde im Großraum Hannover, bietet eine idyllische Lage mit zahlreichen Vorzügen. Die Gemeinde befindet sich inmitten einer grünen Umgebung, umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Sackgassenlage diese Objektes, die ein Gefühl der Abgeschiedenheit und Privatsphäre vermittelt. Hier finden Sie ein entspanntes Wohnumfeld, fernab vom Verkehrslärm und der Hektik der Stadt. Die Sackgasse gewährleistet zudem ein sicheres Umfeld für Familien mit Kindern.
Die Lage von Letter bietet jedoch nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und Verkehrsanbindungen. Die Innenstadt von Hannover ist in kurzer Zeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Pendler profitieren von der Nähe zum Autobahnnetz und dem Bahnhof Letter.
Darüber hinaus verfügt Letter über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf decken. Auch Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz, da die Umgebung von Seelze/Letter ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet, darunter Radwege, Parks, Vereine und kulturelle Veranstaltungen.
Insgesamt bietet die Lage von Seelze/Letter eine harmonische Verbindung aus Natur, Ruhe und städtischer Anbindung, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist..
Objektbeschreibung
Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Betreten Sie das Haus durch den Flur, der Sie direkt ins geräumige Wohnzimmer führt. Hier werden Sie von großen Fenstern begrüßt, die viel Tageslicht hereinlassen und einen schönen Blick auf den kleinen Garten und die Terrasse bieten. Die offene Küche bietet viel Platz und lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Über eine Treppe erreichen Sie das erste Obergeschoss, das drei Schlafzimmer und ein Badezimmer bietet. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Balkon, auf dem Sie die frische Luft genießen und den Blick über die Nachbarschaft schweifen lassen können.
Im Dachgeschoss gibt es drei Räume, die perfekt als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Der Dachboden ist gedämmt und bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Keller des Hauses finden Sie drei geräumige Räume und den Heizungsraum. Die Heizung wurde auf Tauglichkeit für H-Gas geprüft und ist als tauglich eingestuft worden. Der kleine, pflegeleichte Garten ist von der Terrasse des Wohnzimmers aus zugänglich und bietet Platz für Entspannung und Grillabende.
Die Erdgeschossfenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen.
Das Haus bietet viel Potenzial und wartet darauf, von Ihnen renoviert und gestaltet zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren Wünschen zu schaffen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen!
Das Haus ist renovierungsbedürftig.
Eine Garage kann zusätzlich erworben werden.
Sonstiges
3,57% Käuferprovision verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Daten, wie zum Beispiel die Maße, Zustand und Ausstattung des Objektes
usw. beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleibt vorbehalten.
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Ausstattung
Bad
Dusche
Boden
Fliesen
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja
Gäste-WC
- Terrasse
- Balkon
- pflegeleichter Garten
- ausgebauter Dachbereich
- großzügiger Keller
- Gäste WC
- großzügiges Badezimmer
Eine Garage kann zusätzlich erworben werden.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen
Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren
Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die
Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir
von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen,
an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im
Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch
uns verlieren.
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