3,57 Prozent inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis, Courtage inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 179.000,-
Kaufpreis pro Fläche
€ 1.737,86 (m²)
Anzahl Carports
1
Anzahl Freiplatz
2
Anzahl Garage
1
Angaben zur Immobilie
Objektart
Reihenend
Wohnfläche
103 m²
Gesamtfläche
103 m²
Grundstücksfläche
865 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
4
Baujahr
1934
Verkaufsstatus
offen
Verfügbar ab
Ab August
EnergieausweisH
0
>250
Endenergiebedarf 281.10 kWh/(a·m²)
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2033-02-27
Endenergiebedarf
281.10
Baujahr lt. Energieausweis
1934
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
H
Primärenergieträger
OEL
Video
Lage
Die Landschaft rund um Biringen ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern. Es ist eine ruhige und friedliche Gegend, ideal für Naturliebhaber und Familien. Der französische Ort Waldwisse befindet sich in unmittelbarer nähe.
Das Dorf selbst hat einen charmanten, traditionellen Charakter.
Es besteht aus einigen Bauernhöfen, Wohnhäusern und einer kleinen Kirche.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Merzig und Saarlouis, die beide in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Dort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten und gastronomische Angebote.
Infrastruktur
Autobahn
5 km
Kindergarten
8,90 km
Grundschule
9,30 km
Hauptschule
8,10 km
Realschule
11,20 km
Gymnasium
11,50 km
Objektbeschreibung
Besichtigungstermin schnell und einfach vereinbaren.
Sonnenhelles bezugsbereites Familienhaus mit attraktivem Innenhof und Garage in Biringen zu veräußern.
Das schöne Wohnhaus besteht aus 2 Etagen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss.
Besonderer Pluspunkt ist der praktische Innenhof mit schönen Pflastersteinen.
Das Einfamilienhaus beherbergt im Erdgeschoss 2 Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche.
Das 1 Obergeschoss umfasst das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ländlichem Blick ins Grüne und die Küche mit ausreichend Platzangebot für einen Küchentisch und Stühle.
Im Dachgeschoss des Familienhauses befinden sich 2 weitere Zimmer. Im größeren der beiden Zimmer steht ein weiteres WC und Waschbecken.
Das Kellergeschoss teilt sich in einen Party/Hobbyraum, einem Durchgang mit Stellmöglichkeiten auf beiden Seiten und dem Heizungsraum mit Öltanks und zusätzlichem Platz für Waschmaschine und Trockner auf.
Jetzt Video Besichtigung: https://youtu.be/xNcCAXkFByY (Einfach den Link in den Browser kopieren).
Sonstiges
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Ausstattung
Differenzierung
Standard
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Unterkellert
Ja
Bauweise
Massiv
Den praktischen Teil des Hauses tragen folgende Eigenschaften:
Das Familienhaus wurde 1933 mit Keller in Massivbauweise errichtet.
2011 wurde eine neue Ölheizung der Firma Viessmann von einer Fachfirma verbaut inklusive 3 Öltanks mit jeweils 1000 Liter Fassungsvermögen.
Die Kunststoff-Fenster sind einfachverglast. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer drunter liegend verfügen über elektrische Rollladen.
Das Bad im Erdgeschoss wurde 2020 runderneuert, mit ebenerdigem Zugang zum Duschbereich. Es strahlt in einem modernen Look und erhielt zudem ein Fenster, welches den Raum optimal mit natürlichem Licht versorgt und dennoch eine gewisse Privatsphäre bietet. Die Badmöbel sind im Kaufpreis enthalte.
Das Dachgeschoss bedarf einer Überholung und bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre persönlichen Vorstellungen und kreativen Ideen einzubringen.
Durch Ihre persönliche Note und Ihren eigenen Gestaltungsideen können Sie hier einen Ort schaffen, der Ihren persönlichen Geschmack und Ihren Lifestyle widerspiegelt. Eine Erneuerung der Fenster, und Ziegel sowie die Dämmung des Daches hätten zudem energetische Vorteile für die Zukunft.
Zuletzt wurde im Jahr 2022 zur Straßenseite ein neuer Zaun mit einem zweiflügeligen Tor aus Metall errichtet.
Hinter dem praktischen Innenhof des sonnenhellen Einfamilienhauses befindet sich die Garage und auch der Carport sowie weitere Stellmöglichkeiten. Der gut zu überblickende Garten des Hauses bietet einen weiteren Ort um Ihren Gestaltungsideen freien lauf zu lassen.
