Itzstedt hat rund 2.500 Einwohner und liegt südwestlich von Bad Segeberg und nordöstlich von Norderstedt direkt an der B432.
Westlich verläuft die Bundesautobahn 7 von Neumünster nach Hamburg und östlich die Bundesautobahn 21 von Bad Segeberg nach Bargteheide.
Im Ort befinden sich ein Supermarkt, eine Tankstelle, mehrere kleine Restaurants und Friseur-Salons, ein Bäcker, ein Hotel, zwei Zahnarztpraxen und ein Blumenladen.
Eine Jugendfeuerwehr und ein Freibad mit gepflegter Badestelle sowie ein Kinderbetreuungsverein gehört auch noch zum Ort.
Die nächstgelegene Schule (Gemeinschaftsschule mit Grundschulteil) liegt im ca. 2 km entfernten Nahe.
Die weiterführenden Schulen befinden sich in Bad Segegberg oder Norderstedt.
Im Nachbarort Nahe gibt es weitere Geschäfte (ALDI, Lidl, Postfiliale, REWE, Apotheke, BUDNI und Sparkasse).
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte über drei Ebenen in der idyllischen Ortschaft Itzstedt.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 100 m² und insgesamt fünf ansprechend gestalteten Zimmern erweist sich diese Immobilie als idealer Rückzugsort für eine Familie mit Kindern.
Errichtet im Jahr 1999 als Niedrigenergiehaus, präsentiert sich das Gebäude mit einer hellen Putzfassade, die nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch energieeffiziente Eigenschaften besitzt. Die durchdachte Raumaufteilung des Hauses trägt zu einem optimalen Wohngefühl bei.
Betreten Sie die Immobilie durch den einladenden Hauseingang, der in einen gefliesten Flur führt. Auf der linken Seite erwartet Sie ein freundliches, ebenfalls gefliestes Gäste-WC mit Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und einem Fenster, das angenehmes Tageslicht hereinlässt. Ein unmittelbar angrenzender Abstellraum bietet ausreichend Regalfläche zur Aufbewahrung.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der geräumige Wohn- und Essbereich. Ein großzügiger Esstisch bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Gästen. Dank der bodentiefen Fenster gelangt reichlich Tageslicht in diesen einladenden Bereich.
Der Küchenbereich, nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergehend, komplettiert diese Etage. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönliche Traumküche selbst zu gestalten/zu planen und sich von einer offenen Wandöffnung einen fließenden Übergang zu den großzügigen Wohnbereichen zu schaffen.
Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein modern gestaltetes Vollbad, das mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Großzügige Gaubenfenster durchfluten den Raum mit natürlicher Helligkeit. Das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Über eine weitere Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das ein geräumiges Arbeitszimmer bietet. In der Abseite auf dieser Ebene befindet sich die effiziente Gasheizung.
Das Grundstück, mit einer Fläche von ca. 285 m², präsentiert sich pflegeleicht angelegt mit einem liebevoll gestalteten Garten, Rasenflächen, Sträuchern, Zäunen und Hecken.
Dank der vorhandenen Überdachung lässt sich die Süd-/Westterrasse auch bei weniger günstigem Wetter nutzen, um den Feierabend im Freien zu genießen.
Erleben Sie dieses Haus selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung. Erfüllen Sie sich den Wunsch nach Ihrem Traumhaus!
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Informationen im Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und weiterer Unterlagen. Evtl. beigefügte Grundrisszeichnungen sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Sie geben nur eine erste Orientierung wieder.
Für die Richtigkeit aller Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Eine Käufercourtage entfällt bei diesem Objekt!
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Sternlage Immobilien GmbH, Geschäftsführer: Wolfhardt Bless, Brachenfelder Str. 45, 24534 Neumünster, Tel: 04321/979177, Fax: 04321/96561199, E-Mail: info@sternlage.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) auf schriftlichem Weg Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Ein bestimmtes Formular ist seitens des Gesetzgebers hierfür nicht erforderlich.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen eventuell Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der den Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Maklervertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Kabel / Sat- TV
- Vollbad mit Dusche + Badewanne
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Bodenbeläge neu 2014
- Wohnzimmer mit Echtholzfussboden neu 2014
- Terrasse neu 2018
- hochwertige Terrassenüberdachung aus Aluminium mit Beleuchtung neu 11/2020
- Flur renoviert 11/2022
- Carport neu 2001
- Gartenhaus
- Brunnen für das Gartenwasser
- Glasfaseranschluss
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Sternlage-Immobilien, Wolfhardt Bless e.K., Brachenfelder Str. 45, 24534 Neumünster, mittels einer eindeutigen Erklärung auf schriftlichem Weg Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Ein bestimmtes Formular ist seitens des Gesetzgebers hierfür nicht erforderdlich.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen eventuell Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der den Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Maklervertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
