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Kaufpreis
€ 450.000,-
Anzahl Garage
1
Angaben zur Immobilie
Objektart
Reihenhaus
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
56 m²
Grundstücksfläche
245 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
separate WCs
1
Anzahl Stellplätze
1
vermietbare Fläche
120 m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Balkone
1
Terrassen
1
Baujahr
1961
Verkaufsstatus
offen
Verfügbar ab
kurzfristig
EnergieausweisH
0
>250
Endenergiebedarf 264.90 kWh/(a·m²)
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2033-04-05
Endenergiebedarf
264.90
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
H
Primärenergieträger
GAS
Lage
Das Haus befindet sich in beliebter Wohnlage Wiesbadens, Bierstadt:
Perfekt für Familien, die ruhig, sicher und in bester Nachbarschaft wohnen möchten!
Dieser Stadtteil verfügt über ein vielfältige kulturelles und sportliches Angebot. Besonders stolz ist man auf das rege Vereinsleben. Es gibt mehr als 30 Vereine. Viele Veranstaltungen und Feste sorgen dafür, dass in Bierstadt immer etwas los ist.
Neben diesen Vorteilen machen die Stadtnähe, die gute Infrastruktur und die Nähe an das Aukammtal, mit seinen zahlreichen Erholungsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, etc. Bierstadt zu einem attraktiven Stadtbezirk.
Bierstadt ist über die Bundesstraße 455 sehr gut zu erreichen und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowohl vom Hauptbahnhof als auch von der Wiesbadener Innenstadt sehr schnell zu errreichen.
Objektbeschreibung
Willkommen in BIERSTADT - einem der beliebtesten Vororte Wiesbadens - super angebunden an die Innenstadt, infrastrukturell alles vorhanden und dennoch nah an Wiesen und Feldern!
Hier wartet in sehr guter, ruhiger Lage ein sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit 8,70m Hausbreite und großem Garten auf seine zeitgerechte Modernisierung.
Im Erdgeschoß befindet sich momentan eine kleine Küche und dahinter liegend ein weiterer kleiner, separierter Raum. Zusammengelegt könnte hier eine große Küche entstehen. Der gut geschnittene, helle Wohnraum ist für sämtliche Wohnstile und -größen geeignet. Er beinhaltet den Zugang in den herrlichen Garten mit überdachter Terrasse. Hier können die neuen Bewohner viele entspannte und fröhliche Stunden inmitten schöner Natur geniessen.
Auf dem Flur - in Richtung Obergeschoß - befindet sich das Gäste-WC. Im Obergeschoß gibt es ein Tageslichtbad mit Wanne sowie 4! Schlafzimmern. Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer haben Zugang zum sonnigen Balkon, der die komplette Hausbreite umfasst.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet entsprechend viel Nutzfläche. Selbstverständlich gibt es auch eine Garage für Ihren Pkw.
Fazit:
Ein solides, in die Jahre gekommenes Reihenmittelhaushaus, das mit seinem schön angelegten Garten darauf wartet, verjüngt und verschönert in neuem Glanz erstrahlen zu dürfen. Perfekt für Familien mit Kindern.
BESONDERHEIT:
Das Haus bietet sich auch z. B. für zwei Generationen oder befreundete Familien an, da das Nebenhaus ebenfalls verkauft wird!!!
Sonstiges
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Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon
Westen
Kabel / Sat- TV
Unterkellert
Ja
Gäste-WC
- Großes Wohnzimmer
- Hausbreite 8,7m
- Gäste-WC
- Küche und separates Zimmer hinter der Küche
- Große, überdachte Terrasse und herrlicher Garten
- 4 Schlafzimmer, 2 davon mit Balkon
- 1 Badezimmer mit Wanne
- Vollunterkellerung
- Rollläden
- Garage
- u.v.m.
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