€ 749.900,-
Kaufpreis9
Zimmer7
Schlafzimmer301,36 m²
Gesamtfläche201,36 m²
Wohnfläche1.225 m²
Grundstücksfläche52159 Roetgen
Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,24
Dist. Grundschule (km): 3,97
Dist. Gymnasium (km): 5,66
Dist. Gesamtschule (km): 13,70
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,40
Dist. Bus (km): 0,53
Dist. Autobahn (km): 7,62
Rott ist ein Ortsteil von Roetgen und befindet sich - ca. 15 Kilometer von Aachen entfernt - am Rand der Nordeifel. Aufgrund seiner landschaftlich attraktiven Lage erhielt der Stadtteil in den letzten 40 Jahren stetigen Bevölkerungszuwachs: Lebten hier vor 40 Jahren noch knapp 500 Menschen, so kann Rott aktuell mit fast 1500 Einwohnern aufwarten. Rott erfreut sich besonders bei Naturliebhabern großer Beliebtheit. Die direkte Nähe zum Hochmoorgebiet Hohes Venn und zum Wanderweg Rheinsteig begeistert jeden Wanderfreund. Auch Pflanzenliebhaber kommen auf ihre Kosten, vergoldet doch der im späten Frühling blühende Ginster - das „Eifelgold“ Rotts - den Stadtteil jedes Jahr aufs Neue. Doch nicht nur die Naturnähe macht Rott zu einem beliebten Wohngebiet: Rott verfügt auch über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die direkte Nachbarschaft zu Aachen und die gute Erreichbarkeit der Autobahn in ca. 10 Minuten Fahrt sind Vorzüge, die Rott auch für Pendler zur bevorzugten Wohnlage machen.
Freistehender Zweifamilientraum mit Photovoltaikanlage in ruhiger Lage von Rott!
Sind Sie auf der Suche nach einem geräumigen Mehrgenerationenhaus? Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, zurückgezogen zu leben, und dennoch eine gute Anbindung an die Umgebung zu genießen. Das Haus wurde im Jahr 1964 erbaut, steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.225 m² und verfügt über einen Vollkeller. Es wurde zuletzt im Jahr 2013 modernisiert, um den aktuellen Standards gerecht zu werden. Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche auf über 200 m² und ist auf zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, mit 113 m² und 87 m² Fläche. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss vollständig ausgebaut und bietet etwa 55 m² Nutzfläche, die für Wohnzwecke genutzt werden können. Zur Immobilie gehören auch eine Garage und zwei Außenstellplätze, sowie ein ansprechender Garten mit einer gemütlichen Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Sie haben hier die Möglichkeit, Ihren eigenen Immobilienbesitz zu erwerben und zwar für einen Preis von 749.900 Euro. Für weitere Informationen und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 0241 40087 zur Verfügung.
Energieausweis: V: 89,0 kWh/(m²a), Öl , Baujahr 1964!
Ansprechpartner
PH Immobiliengesellschaft mbH
Anbieter
52078 Aachen
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Anbieter
PH Immobiliengesellschaft mbH