Das Haus befindet sich ruhig gelegen in einem Wohngebiet von Wendlingen, direkt neben einer großer Wiese mit Blick ins Grüne.
Zu Fuß erreicht man das Zentrum von Wendlingen in ca. 10 Minuten.
Wendlingen liegt verkehrsgünstig an der B313, die B10 und A8 Richtung Stuttgart und München sind in wenigen Minuten erreicht. Der Flughafen Stuttgart ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Ein S-Bahn-Anschluss von Kirchheim über Stuttgart bis Herrenberg ist ebenfalls gegeben. Eine Verbindung mit dem Regionalexpress von Tübingen nach Stuttgart ist ebenfalls vorhanden.
Es gibt verschiedene Vereine, Sportplatz, Terrassen-Schwimmbad und Jugendhaus in Wendlingen.
Außerdem sind Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule, Förderschule, Realschule und Gymnasium sowie Einrichtungen für den täglichen Gebrauch reichlich vorhanden.
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Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Objektbeschreibung
Heimkommen und sich wohlfühlen, das ist bei diesem Reiheneckhaus aus dem Jahr 2015 garantiert.
Es bietet mit gesamt 5,5 Zimmern, einer Terrasse mit Garten und genügend Nebenräumen ausreichend Platz für Ihre Familie und ist zudem noch sehr energiesparend.
Eine Luftwärmepumpe sorgt hier für eine Energieeffizienzklasse im Bereich A+
Herzstück ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und der offen eingebundenen, modernen Küche.
Diesen Wohlfühlbereich können Sie in der warmen Jahreszeit auf der direkt anschließenden Terrasse und den Garten wunderbar erweitern und Ihre Kinder werden den Garten zum Spielen lieben.
Die Küche ist elegant in Weiß gehalten mit kontrastreichen, dunklen Arbeitsflächen und bietet Ihnen genügend Stauraum.
Gleich neben dem Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC mit anschließendem Garderobenbereich.
Eine moderne Treppe verbindet die einzelnen Etagen und führt Sie zuerst in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Zimmer und das große Tageslicht-Bad.
Das Bad bietet neben einer bodengleichen Dusche auch eine Badewanne und ist modern in Weiß mit leichten Farbakzenten gestaltet.
Weiter geht es ins Dachgeschoss. Hier finden sich zwei große Zimmer, welche Sie ganz nach Ihrem Bedarf nutzen können.
Auch das Untergeschoss kann mit reichlich Arbeits- und Abstellflächen punkten.
Ein Carport steht für Ihr Fahrzeug zur Verfügung
DIE AUFTEILUNG
UG: Abstellraum, Waschküche / Heiz- und Trockenraum, Keller
EG: offener Wohn- und Essbereich, offene Küche, Terrasse, Garten, Windfang, Garderobe und Gäste-WC
OG: 2 Zimmer, Tageslicht-Bad, Flur
DG: 2 Zimmer, Flur
Sonstiges
Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!
Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
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Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.
RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.
Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe, wie mit dem Interessenten geschlossen.
Ausstattung
Differenzierung
Gehoben
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
offen
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Fussbodenheizung
Stellplatzart
Carport
Unterkellert
Ja
Abstellraum
Bauweise
Massiv
Gäste-WC
- 5,5 Zimmer
- offene, moderne Küche
- Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- teilweise elektr. Rollläden
- elektr. Markise
- Terrasse
- Garten
- Carport
ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis (07.10.2015): Endenergieverbrauchswert: 22 kWh/(m²a), Luftwärmepumpe, Baujahr Anlagetechnik 2015
Anbieter AGB - Nussgräber Immobilien und Grundstücksentwicklungs GmbH
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Ein angebotenes Objekt gilt als unbekannt sofern uns eine Vorkenntnis nicht innerhalb von 3 Tagen nach Zugang schriftlich nachgewiesen wird, andernfalls gilt der Nachweis als durch uns erfolgt.
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
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An
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Datum
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Anbieter Nussgräber Immobilien und Grundstücksentwicklungs GmbH
