3,57 % von dem beurkundeten notariellen Kaufvertrag., Courtage inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 679.000,-
Anzahl Freiplatz
3
Anzahl Garage
2
Angaben zur Immobilie
Objektart
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
2.011 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
separate WCs
1
Anzahl Stellplätze
5
Balkone
1
Terrassen
1
Baujahr
1951
Zustand des Objektes
Teil-/Vollsaniert
Verkaufsstatus
offen
Verfügbar ab
nach Absprache
360° Rundgang
EnergieausweisE
0
>250
Endenergiebedarf 131.70 kWh/(a·m²)
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2032-06-07
Endenergiebedarf
131.70
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis
2015
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
E
Primärenergieträger
GAS
Lage
Heiligenhaus ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des nordrhein-westfälischen Kreises Mettmann im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie liegt im Städtedreieck Düsseldorf–Essen–Wuppertal im Niederbergischen Land.
Objektbeschreibung
Es freut uns außerordentlich, Ihnen dieses herausragende Ein- bis Zweifamilienhaus vorstellen zu dürfen. In einer abgeschiedenen Lage, die in einem erstaunlich grünen Paradies eingebettet ist, präsentiert sich dieses Anwesen als perfekter Rückzugsort und gleichzeitig als großartiger Ort zum Leben.
Umschlossen von einer faszinierenden Naturlandschaft bietet dieses Grundstück auf 2011qm Raum für Ruhe und Privatsphäre. Der Anblick des Anwesens, das 2015 kernsaniert wurde, ist eine Augenweide. Sein außergewöhnlicher Charakter verbindet auf einmalige Weise traditionelle Baukunst mit modernen Annehmlichkeiten.
Das Wohnhaus verfügt über eine Gesamtfläche von 160 qm, die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilt. Im Erdgeschoss, mit einer großzügigen Fläche von 100qm, findet man genügend Platz, um den Wohnraum individuell zu gestalten. Die verbleibenden 60qm des Obergeschosses bieten genug Raum für weitere Schlafräume oder eine eigenständige Wohnung.
Das Objekt zeichnet sich außerdem durch seine zwei beeindruckenden Terrassen aus, die einen malerischen Ausblick auf das umgebende Grün bieten. Hier kann man entspannte Stunden in der Sonne verbringen oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden ge-nießen.
Des Weiteren beinhaltet das Anwesen praktische Nebengebäude, die vielseitig genutzt werden können. Diese bieten zusätzlichen Stauraum, oder können als Hobby- oder Werkstatträume eingerichtet werden. Der vorhandene Platz lässt Ihrer Kreativität freien Lauf.
Zwei geräumige Garagen stehen zur Verfügung, in denen Ihre Fahrzeuge sicher und wettergeschützt untergebracht sind.
Ein weiterer Vorzug dieses Anwesens ist die Solaranlage auf dem Dach. Mit dieser zukunftsorientierten Technologie profitieren Sie von umweltfreundlicher Energie und können gleichzeitig Energiekosten sparen.
Die Chance, ein solches Juwel zu besitzen, kommt nicht oft vor. Zögern Sie also nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um dieses außergewöhnliche Anwesen näher kennen zu lernen.
Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma GOTTSCHLING Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits keine Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.
Ausstattung
Kamin
Heizungsart
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung
Gas, Solar
Gartennutzung
Unterkellert
Ja
Den virtuellen Rundgang finden Sie unter:
https://my.matterport.com/show/?m=WtqDzJFJdcM
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Solaranlage
- hochwertige Küche mit Markengeräten im Erdgeschoß
- 2 Garagen mit elektrischem Tor
- Nebengebäude für viele Verwendungszwecke
- 2 Tageslichtbäder mit ebenerdiger Dusche
- 2 große Terrassen
