Im Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf liegt der historische Stadtteil Kaiserswerth, welcher trotz seiner Nähe zum Düsseldorfer Stadtzentrum das Bild einer gemütlichen und exklusiven Kleinstadt bewahrt hat.
Der Freizeitwert zeichnet sich insbesondere durch die Nähe zum Rhein aus. In nur ca. 5 Minuten sind Sie in den Rheinauen, ein idealer Ort zum Radfahren, Spazierengehen oder einfach zum Entspannen. Für Pferdeliebhaber sind gleich zwei Reiterhöfe fußläufig erreichbar. Auch der Ortskern von Kaiserswerth ist innerhalb von ca. 5 Gehminuten erreicht und überzeugt mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomin. Auch für die optimale Ausbildung den Nachwuchs ist mit Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien mit bestem Ruf sowie der International School of Düsseldorf gesorgt.
Die Lage kann zudem mit einer hervorragenden Infrastruktur punkten, egal ob mit Bus, Bahn oder Auto: die U-Bahn-Station "Kittelbach Straße" sowie die Buslinien 760 in Richtung Flughafen und 759 Richtung Wittlaer sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem Auto sind Sie über die B8 innerhalb von etwa zehn Minuten in der Düsseldorfer Innenstadt, auf der A44, A52 oder A57. Die gute Verkehrsanbindung unterstreicht die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress.
Genießen Sie die Vorteile einer kleinstädtischen Idylle und die Nähe zu Düsseldorfer Stadtzentrum!
Objektbeschreibung
Wohnen und sich Wohlfühlen in einem exklusiven, voll klimatisierten Townhouse in einer gepflegten, verkehrsberuhigten Wohnsiedlung von Kaiserswerth, Nähe Rhein und Internationale Schule, direkt angrenzend an das bevorzugte Villenviertel "Leuchtenberger Kirchweg".
Ein Haus, das großzügige Freiräume zur Verfügung stellt, um individuelle Wohnwünsche zu erfüllen: Ein Traum für Eltern, ein Paradies für Kinder!
Aufgrund des Einbaus von Klimageräten genießen Sie kühle Sommertage aber auch warme Wintertage in Ihrem Wohlfühlhaus.
Das Haus befindet sich 1 km von der Internationalen Schule, 7 km vom Flughafen sowie 10 km von der Düsseldorfer Altstadt entfernt.
Eine attraktive Immobilie in ruhiger bevorzugter Grünlage mit niveauvoller Nachbarschaft.
Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort!
Sonstiges
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Ausstattung
Differenzierung
Gehoben
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Gartennutzung
Gäste-WC
- Wohnfläche ca. 210 m²
- Großer Wohn-/ Essbereich mit vorgelegter Terrasse
1) Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen
uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten, eine Haftung
für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen.
2) Unsere Nachweise sind freibleibend; Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten.
3) Unsere Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Sie sind vertraulich zu
behandeln und dürfen Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein
Vertrag zustande, so ist unser Auftraggeber verpflichtet, an uns die volle Provision zu zahlen, die im Erfolgsfall
angefallen wäre.
4) Ist dem Empfänger die durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits
bekannt, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen und auf Verlangen auch zu belegen.
5) Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein
Vertrag zustande kommt. Daraus gründet sich die Verpflichtung, uns unverzüglich Mitteilung zu machen,
wenn und gegebenenfalls zu welchen Bedingungen über ein von uns angebotenes Objekt ein Vertrag zustande
gekommen ist.
6) Der Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die vom
Angebot abweichen oder wenn und soweit im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit einem
ersten Vertrag vertragliche Erweiterungen und Ergänzungen zustande kommen.
7) Erfüllungsort und Gerichtsstand für Vollkaufleute ist unser Geschäftssitz.
8) Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil bei Verkauf entgeltlich tätig zu werden. Dies gilt auch
bei der Vermietung von Gewerbeobjekten.
Anbieter Widerruf - Kaiserswerth
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn (14) Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH, Klemensplatz 3, 40489 Düsseldorf, Telefon: 0211 418488-0, Fax: 0211 418488-15, Email: info@immobilienboecker.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder Email) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben) unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Beauftragung vor Ablauf der Widerrufsfrist
In Kenntnis des vorstehenden Widerrufsrechts beauftragt der Auftraggeber den Auftragnehmer ausdrücklich, bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Ausführung des Maklervertrages zu beginnen. Sollte der Auftraggeber von seinem Widerrufsrecht Gebrauch machen und kommt es aufgrund der bis zum Widerruf ausgeübten Tätigkeit des Auftragnehmers zu einem Vertragsabschluss des Auftraggebers mit einem Käufer, beansprucht der Auftragnehmer für den erbrachten Nachweis bzw. die erbrachte Vermittlungsleistung Wertersatz in Höhe der mit diesem Vertrag vereinbarten Provision.
