3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Kaufpreis
€ 529.000,-
Anzahl Freiplatz
2
Angaben zur Immobilie
Objektart
Reihenmittel
Wohnfläche
133,59 m²
Nutzfläche
50,80 m²
Grundstücksfläche
213 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Größe Balkon/Terrasse
10,40 m²
Gartenfläche
126,46 m²
Anzahl Stellplätze
2
Balkone
1
Baujahr
1997
Zustand des Objektes
Vollsaniert
Letzte Modernisierungen
2023
Verfügbar ab
Vereinbarung
EnergieausweisC
0
>250
Endenergiebedarf 93,1 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
04.06.2033
Endenergiebedarf
93,1
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
05.06.2023
Energieeffizenzklasse
C
Primärenergieträger
Gas
Letzte Modernisierungen
2023
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Melm, dem beliebten Stadtteil von Ludwigshafen-Oggersheim, der für seine Familienfreundlichkeit und Naherholungsqualitäten bekannt ist.
Melm ist auch als das grüne Stadtviertel im Weihergebiet bekannt.
Das ca. 65 Hektar große Stadtviertel bei Oggersheim liegt am Rande des Naherholungs- und Weihergebietes Roßlache mit einer Vielzahl von Sport-und Freizeitangeboten: Schwimmen, Radeln, Angeln und nicht zuletzt die Beobachtung der Natur mit den abwechslungsreichen Stimmungen von Gewässerlandschaften.
Verkehrsanbindung
PKW-Anbindung über Zentrum Oggersheim und Friesenheim
Herzlich willkommen zum Exposé für das charmante und familienfreundliche
Reihenmittelhaus in Ludwigshafen- Melm.
Das ruhige und gepflegte Umfeld schafft eine Atmosphäre des Wohlbefindens. Hier kann man als Familie das Leben in vollen Zügen genießen und sich in einer ansprechenden Nachbarschaft entfalten.
Mit einer Wohnfläche von großzügigen 133 m² verteilt auf 3 Etagen ist dieses Objekt perfekt für Familien geeignet.
Das Raumangebot umfasst ein großzügiges, Lichtdurchflutetes Wohn-/ Essbereich, eine Küche, drei grosse Zimmer, ein Bad sowie ein Gäste WC. Im Untergeschoss kommen Hauswirtschaftraum, Hobby und Abstellflächen hinzu. Hinter dem Haus erstreckt sich ein gepflegt gestalteter Süd-West Garten mit einem praktischen Gerätehäushen auf dem mann die Sonne geniessen und sich entspannen kann.
Das Badezimmer mit Tageslichtfenster besticht durch eine moderne Ausstattung, die ein Waschbecken, Badewanne und eine separate Dusche umfasst. Hier wurde besonderer Wert auf Qualität und Eleganz gelegt, denn die hochwertige Keramik stammt von renommierten Hersteller aus dem Hause Villeroy & Boch. Dadurch wird ein hohes Maß an Stil und Qualität gewährleistet.
Der Parkettboden im Haus verleiht den Räumen einen warmen und edlen Charakter, während die modernen Fliesen im Bad und Gäste-WC für ein zeitgemäßes Ambiente sorgen.
Des Weiteren stehen Ihnen zwei Außenstellplätze zur Verfügung, die Ihnen bequemes Parken direkt vor der Tür ermöglichen.
Diese Immobilie vereint Familienfreundlichkeit und Eleganz auf harmonische Weise. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Angebots und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese wunderbare Immobilie persönlich zu erleben.
Sonstiges
Das Objekt wird über WECKING Immobilien im Makler-Alleinauftrag vermarktet. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder öffentliche Behörden mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Dies stellt nur eine kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne bekommen Sie auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrisseplänen und weiteren Informationen zur Verfügung gestellt.
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Ausstattung
Differenzierung
Gehoben
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Ja
Abstellraum
Gäste-WC
- zentrale Heizung- und Warmwasserversorgung (Gas, neuwertig)
- doppelt verglaste Fenster
- Einbauküche mit Miele Elektrogeräten
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (2022 saniert)
- Gäste WC (2022 saniert)
- Parkett
- Fliesen
- 3- Räume im Untergeschoss
- 2 Außenstellplätze
Kontaktanfrage an Tobias Wecking
Ansprechpartner
Tobias Wecking
WECKING Immobilien
Zentrale0621 - 437 649 65E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webwww.wecking.immobilien
Anbieter
WECKING Immobilien
68161 Mannheim
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ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG