- kleiner Innenhof
- Wärmedämmung vorhanden
Erdgeschoss
- Ladengeschäft: Friseursalon
- Ladenfläche: ca. 86 m²
- Böden: komplett gefliest mit Fußbodenheizung
- separater Eingang
- separate Strom-, Gas- und Wasseranschlüsse (Trennung zwischen Privat- und Geschäftsbereich)
- Erneuerung der Elektrik und Sanitär 2000
- Einrichtung Friseursalon: kann gegen Aufpreis (VHB) übernommen werden
1.Obergeschoss
- Wohnung
- Wohnfläche: ca. 93 m²
- 3 Wohn- Schlafzimmer
- große Küche mit Zugang zur Terrasse
- Badezimmer mit hochwertiger Dusche (Dampfbadfunktion)
- separates WC mit Tageslicht
- sehr schöne, große überdachte Terrasse mit Blick- und Windschutz
- Böden: Zimmerböden Parkett, andere Bereiche gefliest
- Decken: teilweise mit Holzdecken und Spots ausgestattet
- separater Eingang
- separate Strom-, Gas- und Wasseranschlüsse (Trennung zwischen Privat- und Geschäftsbereich)
- Einbauküche: kann zu einem moderaten Preis übernommen werden
2. Obergeschoss
- Wohnung
- Wohnfläche: ca. 57 m²
- 3 Wohn- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Wanne und Tageslicht
- Böden: Zimmerböden Parkett, andere Bereiche gefliest
- eigener Stromzähler
- eigene Türsprechanlage
- große Gauben sorgen für mehr Raum
- Zugang zum ausgebauten Spitzboden. Kann optimal noch als Stauraum genutzt werden.
Energieausweis
Baujahr: 1948
Zustand: Modernisiert
Energieausweistyp:
Wohngebäude = Energiebedarf 305,9 kWh/(m²*a)
Nichtwohngebäude (Gewerbe/Ladengeschäft) = Endenergieverbrauch 185,9 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: H
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