in einem beliebten Ortsteil von Wetzlar in einer Sackgasse gelegen, sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Ärzte, ÖPNV usw.) auf kurzen Wegen erreichbar.
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde im Split-Level-Stil erbaut und wird Sie mit seiner Offenheit und der scheinbar grenzenlosen und doch klar getrennten Raumstruktur begeistern. Der zeitlose Wohnklassiker wartet darauf von einer Familie mit Leben gefüllt zu werden. Sie betreten das Haus durch einen Windfang mit Zugang zu einem Gäste-WC und gelangen in eine Essdiele mit offenem Treppenhaus. Auf dieser Ebene gibt es eine Küche mit Speisekammer und ein sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit Panoramablick, auf die Terrasse und in den terrassierten Garten. Auf der nächsthöheren Ebene befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet aber viele Möglichkeiten für weitere Wohnideen. Auf den beiden unteren Ebenen befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Duschbad sowie diverse Kellerräume und ein direkter Zugang zur Doppelgarage.
Der Garten ist terrassiert angelegt und bietet so unterschiedliche Sitzmöglichkeiten mit tollem Blick und Spielgeräte für Kinder aufzustellen. Ihre PKW stehen sicher in der Doppelgarage. Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2011, teilweise ist Fußbodenheizung vorhanden. Die Sanitärbereiche, die Fenster und die Elektrik sind aus dem Ursprungsbaujahr. Die gesamte Liegenschaft ist sehr gepflegt.
Pflichtangaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis vom 16.05.2023, Effizienzklasse G , 220,1 kW/h (m²a), Energieträger GaS, Bj. Gebäude 1978 , Bj. Anlagentechnik 2011.
Sonstiges
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Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
sieben Zimmer; zwei Badezimmer, Gäste-WC, terrassierter Garten, Balkon, Terrasse, Dachgeschoss ausbaubar, Doppelgarage mit Hauszugang, Kellerräume, keine zusätzliche Maklerprovision.
