Der Stadtbezirk Köpenick bietet außer seiner attraktiven Innenstadt viele Freizeitmöglichkeiten durch die wasserreiche Umgebung.
Von der Immobilie erreichen Sie in ca. 11 Minuten fußläufig den S-Bahnhof Köpenick.
Auch mit dem PKW haben Sie eine gute Verkehrsanbindung über die B1/B5 in das Stadtzentrum. So erreichen Sie in ca. 50 Minuten den Berliner Alexanderplatz.
Ein Krankenhaus, ein Ärztehaus, eine Schwimmhalle, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Dienstleistungsangebote, Schulen und Kitas sowie gastronomische Einrichtungen finden Sie in der nahen Umgebung von Köpenick.
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Objektbeschreibung
Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.
Willkommen in diesem denkmalgeschützten Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1923, das eine großartige Gelegenheit als Modernisierungs- bzw. Sanierungsprojekt bietet.
Auf einem Grundstück von ca. 373 m², das sich an einer befestigten Straße befindet, steht dieses Reihenmittelhaus bereit, seine neuen Besitzer mit seinen Möglichkeiten zu begeistern. Das Grundstück verfügt über eine massive Garage und einen Schuppen, die zusätzlichen Platz für Lagerung und vielseitige Verwendungsmöglichkeiten bieten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² bietet das Haus derzeit drei Zimmer, die Raum für neue Gestaltungskonzepte bieten. Zusätzlich gibt es im Dachboden zwei weitere Räume, die bei entsprechender Renovierung als zusätzlicher Wohnraum, Büro oder Hobbybereich genutzt werden könnten. Der Keller des Hauses besteht aus zwei Räumen und bietet ca. 32 m² Nutzfläche.
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen gefliesten Flur, von dem aus Sie über eine Holztreppe in die oberen Etagen gelangen.
Im Wohnzimmer gibt es elektrische Außenrollläden, die mit einer Zeitsteuerung ausgestattet sind. Dadurch können sie bequem bedient werden.
Die Küche ist so gestaltet, dass sie eine praktische Verbindung zur Veranda bietet. Die Veranda wurde in den 1990er Jahren angebaut und zu einem gemütlichen Essbereich umgewandelt. Von hier aus können Sie den Blick in den Garten genießen. Die Verglasung der Veranda ist mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet, die ebenfalls eine Zeitsteuerung haben. Es gibt auch mechanische Außenrollläden.
Die Einbauküche stammt aus den 1990er Jahren und verfügt über eine Umlufthaube und einen elektrischen Backherd.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss beherbergt zwei Zimmer und ein Badezimmer mit einer Badewanne, einem WC und einem Handwaschbecken. Eines der beiden Zimmer bietet Zugang zum Dachboden.
Dachboden:
Eine Holztreppe führt Sie zum Dachboden, der zwei zusätzliche Räume bereithält und viel Potenzial für weitere Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Spitzboden:
Vom Flur des Dachbodens erreichen Sie über eine Anstellleiter den Spitzboden. Dieser bietet den Schornsteinfegeraustritt.
Keller:
Die Immobilie ist unterkellert (Ausnahme Bereich der Veranda) und verfügt über zwei Räume. Sämtliche Hausanschlüsse wie der Sicherungskasten, Stromzähler, Wasseruhr, Gaszähler, Gartenwasserzähler, Telefon- und Kabeldose sowie die Gasheizung mit dem Warmwasserspeicher sind hier zu finden. Der Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls hier.
Es besteht keine Räumungspflicht in Gebäuden und auf dem Grundstück für den Verkäufer.
Sonstiges:
Der Garten ist von der Veranda aus zugänglich und beinhaltet Hecken, Rasenflächen, einen Freisitz mit einem angrenzenden Schuppen sowie einen beeindruckenden, 100 Jahre alten Apfelbaum, der eine reiche Ernte verspricht.
Die massive Garage, deren Baujahr ca. 1988 ist, verfügt über Stromanschlüsse und Steckdosen. Allerdings ist das Garagendach aus Asbest. Für die zukünftige Bewässerung des Gartens steht ein Brunnenanschluss mit elektrischer Pumpe zur Verfügung.
Sonstiges
Erschließung:
Erschließung im Haus: Strom, Kanalisation, Stadtwasser, Erdgas, Telefon
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem denkmalgeschützten Ensemble in Berlin Köpenick. Hierfür ist kein Energieausweis erforderlich.
Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/berlin-koepenick-denkmalgeschuetztes-reihenmittelhaus-zum-modernisieren-bzw-sanieren/
Ausstattung
Bad
Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja
- das Dach wurde ca. 1995 erneuert
- die Eingangstür wurde 2023 erneuert
Telefon030-56 54 54 55E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webwww.bachmann-Immobilien.de
Anbieter
Bachmann Immobilien GmbH
12623 Berlin
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