Diese Immobilie befindet sich im historischen Kurort Bad Pyrmont im Landkreis Hameln-Pyrmont. Mit etwa 20.000 Einwohnern besticht die Kleinstadt durch die naturnahe Lage im Weserbergland sowie die vielen national bekannten Kureinrichtungen.
Neben netten Nachbarn befinden sich Ärzte, Schulen, die sehenswürdige Innenstadt sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Fußnähe zum Objekt. Auch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr über Bus & Bahn ist Ihnen hier gegeben.
Mit dem Auto erreichen Sie die Kreisstadt Hameln in etwa 25 Minuten, die Landeshauptstadt Hannover ist etwa 50 Autominuten von Ihnen entfernt.
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst: Es erwartet Sie ein hochwertig-renoviertes und vollvermietetes 11-Parteien Mehrfamilienhaus in der Kurstadt Bad Pyrmont. Die ca. 700m² (Wohn-/Nutz)Fläche verteilen sich auf elf 2-Zimmer Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Souterrain. Das ca. 1112m² große Eigentumsgrundstück in bevorzugter Wohnlage lässt wie auch das Haus keine benötigten Arbeiten oder Wünsche offen - hier fühlen sich Mieter und Eigentümer vollends wohl.
Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:
• Gewerbeeinheit 1, Souterrain, ca. 58m², vermietet
• Wohnung 1 (Einlieger), Souterrain, ca. 38m², vermietet
• Wohnung 2, EG Links, ca. 69m², vermietet
• Wohnung 3, EG Mitte, ca. 69m², vermietet
• Wohnung 4, EG Rechts, ca. 69m², vermietet
• Wohnung 5, OG Links, ca. 69m², vermietet
• Wohnung 6, OG Mitte, ca. 69m², vermietet
• Wohnung 7, OG Mitte, ca. 69m², vermietet
• Wohnung 8, DG Links, ca. 62m², vermietet
• Wohnung 9, DG Mitte, ca. 66m², vermietet
• Wohnung 10, DG Rechts, ca. 62m², vermietet
Zusätzlich sind drei Freiparkplätze auf dem Grundstück an intern & extern vermietet.
Insgesamt erzielt die Immobilie eine aktuelle Kaltmiete i.H.v. 4.535,00€ monatlich / 54.420,00€ jährlich. Daraus ergibt sich eine aktuelle (Brutto-)Rendite von 5,82% bzw. ein (Brutto-)Faktor von 17,18, zu erwartende Mieterhöhungen außen vor. Hier ist Ihr Geld sicher & zentral in der Kurstadt angelegt.
Das Gebäude und das Grundstück wurden durch den Eigentümer regelmäßig und fachmännisch instandgehalten. Alle Wohnungen befinden sich in einem modernen Zustand und können bei Kündigung problemlos (und zu einem höheren Mietzins) vermietet werden. Auch das Treppenhaus und die Gemeinschaftsflächen sind hochwertig renoviert worden. Eine neue Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik wird im Juli 2023 eingebaut.
Weitere Bilder & Informationen erhalten Sie auf Rückfrage. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Angebot überzeugen, wir freuen uns auf Sie.
Sonstiges
Das Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.
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Telefon: 05151 - 91 91 228
Gerne schicken wir Ihnen weitere Daten zum Objekt zu. Bitte sprechen Sie vorweg Ihren Finanzierungsrahmen mit Ihrer finanzierenden Bank ab.
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Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja
• 1968 errichtetes Massiv-Mehrfamilienhaus mit 11 Parteien
• Außenputzfassade (2013 gestrichen) und Ziegelstein-Satteldach
• Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik (2023 - neu)
• Teilweise erneuerte Elektrik- und Wasserleitungen
• Überwiegend Kunststofffenster mit Doppel/Iso-Verglasung
