Die Käufercourtage beträgt 3% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Kaufpreis
€ 399.000,-
Anzahl Garage
1
Angaben zur Immobilie
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
320 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Balkone
1
Baujahr
2001
Zustand des Objektes
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort
EnergieausweisD
0
>250
Endenergiebedarf 111,99 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
24.09.2033
Endenergiebedarf
111,99
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
25.09.2023
Energieeffizenzklasse
D
Primärenergieträger
Öl
Video
Lage
Das Objekt liegt in Schönenberg. Einem gemütlichen Teilort von Ötisheim, unterhalb des Saubergs.
Die Gemeinde Ötisheim liegt in landschaftlich überaus reizvoller Lage an den Ausläufern des Strombergs, eingebettet zwischen Rebhängen, Wäldern und fruchtbarem Ackerland.
Zusammen mit den Ortsteilen Corres, Erlenbach und Schönenberg wohnen hier knapp 5.000 Einwohner. Der überörtliche Verkehr muss nicht durch den Ort fahren sondern wird auf der vor einigen Jahren gebauten Teilortsumgehung elegant um diesen herumgeführt.
Besonders schön ist der historische Ortskern von Ötisheim mit dem großen Marktplatz, der alten Wehrkirche (Michaelskirche) und zahlreichen hübschen Fachwerkhäusern.
Maibaumfest
Die Gemeinde verfügt auch über eine sehr gute Infrastruktur. Neben einer Vielzahl an Gewerbebetrieben gibt es eine hervorragende Gastronomie, mehrere Supermärkte, Ärzte, Zahnarzt, Therapeuten sowie eine Apotheke.
Am Ort befinden sich überdies drei kommunale Kindergärten sowie eine Grund-, Haupt- und Werkrealschule. Alle weiterführenden Schulen sind in Mühlacker bzw. Pforzheim gut erreichbar.
Objektbeschreibung
In einer ruhigen und schönen Lage befindet sich diese tolle Doppelhaushälfte. Erstellt wurde sie im Jahr 2001, der Schnitt, die Größe und der Grundriss sind ideal für eine Familie mit bis zu 2 Kindern. Das Objekt ist gepflegt und kann kurzfristig bezogen werden. Erfüllen Sie sich mit diesem Haus den Traum von den eigenen 4 Wänden - das ist das ideale Angebot für Sie.
Wenn Sie gerne im Garten entspannen, dann sind Sie hier genau richtig. Neben der großzügigen, überdachten und auf Wunsch beschatteten Terrasse, die Sie über das Wohnzimmer betreten können, gibt es noch eine tolle Entspannungsecke - man fühlt sich gleich wie im Urlaub an der Nordsee. Von dort können Sie den feinen Garten überblicken. Für den Hobbygriller gibt es eine überdachte Grillecke mit Wasseranschluß, so können Sie Ihre Gäste so richtig beeindrucken. Und wenn die Nacht kommt oder das Wetter nicht mehr ganz so toll ist, dann gehen Sie mit Ihren Gästen über die Treppe vom Garten in das Untergeschoss. Dort finden Sie einen tollen Partykeller mit Theke und ebenfalls einem Wasseranschluß -hier können Sie den Abend dann wunderbar ausklingen lassen. Auf dieser Ebene gibt es des weiteren noch zwei Kellerräume, den Heiz- und Waschraum und ein komplettes Gästebadezimmer. Spitze gelöst!
Das Erdgeschoss punktet mit einem großen, hellen und lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer. Wie bereits erwähnt, gelangen Sie von diesem auch auf die große Terrasse und in den Garten. Durch eine praktische Schiebetüre ist vom Essbereich die Küche getrennt. Die Einbauküche ist übrigens im Kaufpreis enthalten! Ferner gibt es auf dieser Etage noch ein Schlafzimmer und das Gäste-WC im Eingangsbereich. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier präsentieren sich drei geräumige Schlafzimmer, die keine Wünsche offenlassen. Alle geräumig, hell und freundlich. Abgerundet wird diese Etage durch ein mehr als geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC. Tageslicht? Selbstverständlich. Hier kann sich auch die Familie am Morgen gemeinsam frisch machen.
Das Objekt wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2001 beheizt.
Ihre Fahrzeuge parken Sie entweder direkt vor dem Haus, unter dem Carport oder in der Garage mit elektrischem Torantrieb. Sie sehen, es ist an alles und jeden gedacht.
Wenn Sie nun genauso begeistert sind wie wir, dann fordern Sie bitte unser gewohnt aussagekräftiges Exposé, mit dem Zugang zu einer echten virtuellen Besichtigung, an. Nach Durchsicht dessen stehen wir Ihnen auch gerne für eine ganz persönliche Besichtigung zur Verfügung. Raus aus der Miete - rein ins Eigenheim :)
Sonstiges
Freistellungsklausel
Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir bieten und suchen! iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis
Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln. Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen. Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände.
Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, finden wir sicherlich das richtige Objekt für Sie. Egal ob Sie Vermieter, Verkäufer, Mietinteressent oder Kaufinteressent sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen.
Ausstattung
Differenzierung
Standard
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Stellplatzart
Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Ja
Abstellraum
Gäste-WC
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