Mikroebene: Buchholz in der Nordheide, Deutschland
Buchholz in der Nordheide ist eine charmante Stadt in Niedersachsen, Deutschland. Die Stadt ist Teil des Landkreises Harburg und liegt etwa 25 Kilometer südwestlich von Hamburg. Sie hat eine Bevölkerung von rund 38.000 Einwohnern (Stand: 2021) und bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und ländlichem Charme.
Die Stadt ist von einem Netz aus Straßen und Wegen durchzogen, die durch grüne Landschaften führen. Die Innenstadt von Buchholz zeichnet sich durch eine Vielzahl von Geschäften, Cafés, Restaurants und Boutiquen aus, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Das Rathaus und andere historische Gebäude verleihen der Stadt eine traditionelle Atmosphäre.
Buchholz ist von Natur umgeben, da sie sich am Rande der Lüneburger Heide befindet. Weite Felder, Wälder und malerische Landschaften bieten Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen. Der Buchholzer Stadtpark bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt, ideal für Freizeitaktivitäten und Entspannung.
Makroebene: Umgebung von Buchholz in der Nordheide
Die Region um Buchholz in der Nordheide ist geprägt von einer idyllischen Landschaft und einer ausgewogenen Mischung aus urbaner Entwicklung und ländlichem Leben. Die Stadt liegt im Städtedreieck Hamburg-Bremen-Hannover, was sie zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt macht.
Die norddeutsche Tiefebene prägt die Umgebung von Buchholz. Hier findet man sanfte Hügel, weite Felder, Wälder und Moorlandschaften. Die Lüneburger Heide, eine der größten Heidelandschaften Europas, erstreckt sich südlich von Buchholz und bietet eine beeindruckende Kulisse mit violetten Heideblüten im Spätsommer.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Vorzüge der Stadt als auch die Schönheit der umliegenden Natur zu genießen. Hamburg ist mit dem Zug oder dem Auto leicht erreichbar, was kulturelle Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten bietet.
Insgesamt ist Buchholz in der Nordheide ein Ort, der das Beste aus beiden Welten bietet: eine reiche Naturkulisse und eine gut entwickelte städtische Infrastruktur. Dies macht die Stadt und ihre Umgebung zu einem attraktiven Ort zum Leben und Entdecken.
Buchholz in der Nordheide nach Hamburg: Die Entfernung zwischen Buchholz und Hamburg beträgt ungefähr 25 Kilometer (ca. 15,5 Meilen) in Luftlinie. Mit dem Auto oder der Bahn benötigt man je nach Verkehrslage und gewähltem Verkehrsmittel etwa 30 bis 45 Minuten, um die Strecke zurückzulegen.
Buchholz in der Nordheide nach Lüneburg: Die Entfernung zwischen Buchholz und Lüneburg beträgt ungefähr 50 Kilometer (ca. 31 Meilen) in Luftlinie. Mit dem Auto oder der Bahn benötigt man in der Regel etwa 40 bis 50 Minuten, um die Strecke zu bewältigen.
Bitte beachten Sie, dass diese Entfernungen geschätzte Werte sind und je nach gewählter Route, Verkehrslage und Verkehrsmittel variieren können.
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen bei diesem ansprechenden Einfamilienhaus, das zur Vermietung angeboten wird. Die großzügige Wohnfläche von 162 m² bietet genügend Raum für individuelles Wohnen. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer, eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder solche, die flexiblen Raum für Home-Office benötigen.
Höhepunkte:
162 m² Wohnfläche auf einem liebevoll angelegten Grundstück.
Geräumiges Wohnzimmer mit reichlich Tageslicht.
Praktische und gut ausgestattete Küche mit modernen Geräten.
Helle Schlafzimmer, einschließlich eines exquisiten Hauptschlafzimmers mit eigenem Bad en Suite.
Zusätzliches Badezimmer für erhöhten Komfort und Bequemlichkeit.
Vielseitig nutzbare Räume für Home-Office, Gästezimmer oder Hobbybereiche.
Idyllischer Gartenbereich für Entspannung und Freizeitaktivitäten.
Zentrale Lage in Buchholz mit guter Anbindung an die Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Grundstück:
Der liebevoll gestaltete Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach nur die Ruhe genießen.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Buchholz. Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung.
Die pendlerfreundliche Lage und die gute Anbindung an die A1 machen diese Immobilie für Familien sehr attraktiv.
Nicht verpassen:
Dieses Einfamilienhaus in Buchholz bietet eine seltene Gelegenheit, großzügiges Wohnen in einer erstklassigen Lage zu genießen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und mehr über diese attraktive Immobilie zu erfahren.
Disclaimer:
Alle Angaben im Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen kann von unserer Seite nicht übernommen werden.
Der Strom und die Kosten der Heizung und Warmwasserversorgung rechnen die Mieter selber mit den Versorgern ab.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Sonstiges
Eine Besichtigung ist nach Terminabsprache mit uns möglich. Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Alle Angaben sind ca.- Angaben, nach bestem Wissen und beruhen auf Angaben Dritter. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Gern stehen wir Ihnen auch telefonisch für nähere Auskünfte zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Vereinbaren Sie gern einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.
Weitere Immobilienangebote auf unserer Homepage unter
www.wuerfel-Immobilien.de
Ausstattung
Befeuerung
Gas
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Flur und Garderobe
Großzügiges Wohnzimmer mit Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
Gästezimmer
Moderne hochwertige Küche
Kaminraum mit Zugang zur Terrasse
Gäste WC
Hauswirtschaftsraum
Zugang zum Teilkeller
Obergeschoss:
Hauptschlafzimmer mit Balkon und eigenem Bad en suite
Drei weitere Zimmer
Duschbad
Keller:
Waschküche
Heizungsraum
AGB
Unsere Tätigkeit erfolgt unter Zugrundelegung folgender Allgemeiner Geschäftsbedingungen:
1. Grundlagen
Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt.
Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir sind uneingeschränkt berechtigt, auch für einen anderen Vertragspartner tätig zu werden
und mit diesem Provisionen zu vereinbaren. Die nachfolgenden Regeln betreffend
Vermietung gelten in gleicher Weise im Fall der Verpachtung und der Erbpachtvermittlung.
Mit der Verwendung eines unserer Angebote erkennt der Empfänger die nachstehenden
Bedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise auch die
Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer.
2. Behandlung von Angaben, Abschlussursächlichkeiten
Von uns zugestellte Angebote und Mitteilungen sind ausschließlich für den Empfänger bzw.
den Auftraggeber oder Interessenten bestimmt, vertraulich und dürfen nur mit schriftlicher
Genehmigung der Würfel Immobilien an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen
begründen eine Schadensersatzpflicht in Höhe der gesamten Käufer/Mieter- als auch für die
Verkäufer/Vermieter-Provision, die dem Makler bei Vermittlung oder Nachweis des dem
Dritten durch den Auftraggeber zugänglich gemachten Objektes zugestanden hätte, sofern wir
diese nicht von den Vertragschließenden erhalten. Weitergehende Schadensersatzansprüche
bleiben hiervon unberührt. Die Provision wird mit Abschluss des Vertrages fällig, der sich aus
der Weitergabe ergeben sollte.
Jegliche Mitursächlichkeit unserer Tätigkeit genügt, um einen vollen Provisionsanspruch
entstehen zu lassen.
Der Auftraggeber bzw. Interessent verpflichtet sich, spätere Direktangebote der
nachgewiesenen Verkäufer/Vermieter oder nochmalige Angebote von Dritten- auch wenn sie
unter anderen Bedingungen erfolgen- unter Berufung auf das vorhergehende Angebot der
Würfel Iimmobilien zurückzuweisen. Der Auftraggeber bzw. Empfänger erkennt bei
Vertragsabschlüssen mit natürlichen und juristischen Personen, welche mit ihm persönlich
oder wirtschaftlich in Verbindung stehen, die für den Abschluss ursächliche Nachweis- und /
oder Vermittlungstätigkeit der Würfel Immobilien an.
3. Haftungsausschluss
Die von der Würfel Immobilien gemachten Angaben beruhen auf Informationen des
Verkäufers / Vermieters bzw. der sonstigen Auskunftsbefugten. Eine Haftung für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben bzw. für Irrtum kann die Würfel Immobilien
nicht übernehmen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst
vollständige und richtige Angaben zu erhalten, Pläne können nicht maßstabsgetreu verkleinert
sein.
Ebenso kann keine Gewähr dafür übernommen werden, dass die angebotenen Objekte aus
wichtigen Gründen des Verkäufers / Vermieters nicht mehr zur Verfügung stehen. Ein
Anspruch kann dann aus diesen Gründen nicht mehr hergeleitet werden.
4. Maklergebühr
Die Provision des Maklers zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist verdient und fällig
bei Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages über das nachgewiesene Objekt. Die Übergabe
eines Objektes wird einem Vertragsabschluss gleichgesetzt. Die Provision ist ohne Abzug
zahlbar. Bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäfts, das im Zusammenhang mit dem
Angebot steht, entsteht ebenfalls ein Provisionsanspruch.
Die Maklergebühr ist auch dann zu bezahlen, wenn ein anderer als der angebotene Vertrag
(z.B. Kauf statt Miete, Miete statt Kauf) oder ein Vertrag über ein anderes dem
nachgewiesenen Vertragspartner gehörendes Objekt zustande kommt.
Der Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird,
die vom ursprünglichen Angebot abweichen bzw. wenn und soweit sich im zeitlichen und
wirtschaftlichen Zusammenhang mit einem ersten Vertrag vertragliche Veränderungen
ergeben.
Es besteht auch dann Anspruch auf eine Provision, wenn infolge unserer Vermittlung oder
aufgrund unseres Nachweises zunächst eine Anmietung oder Pacht des Objektes erfolgt ist
und erst zu einem späteren Zeitpunkt der Kauf des Objekts vollzogen wird. Die für die
Anmietung oder Pacht gezahlte Provision wird in diesem Fall angerechnet.
Der Anspruch auf Maklergebühr bleibt auch dann bestehen, wenn der abgeschlossene Vertrag
rückgängig gemacht oder infolge Anfechtung oder aus sonstigem Rechtsgrund und sonstigen
nicht von Würfel Immobilien zu vertretenden Umständen hinfällig oder für unwirksam erklärt
wird. Das betrifft auch die Auflösung infolge aufschiebender oder auflösender Bedingungen.
Das gleiche gilt, wenn der Vertrag aufgrund eines Rücktrittvorbehaltes des Käufers aufgelöst
oder aus anderen in seiner Person oder seiner Sphäre zugrundeliegenden Gründen rückgängig
gemacht bzw. nicht erfüllt wird.
Wird innerhalb von 12 Monaten mit dem von der Würfel Immobilien nachgewiesenen und /
oder vermittelten Verkäufer / Käufer oder Vermieter / Mieter ein Vertrag hinsichtlich des
angebotenen Objektes geschlossen, so ist ebenfalls die vereinbarte Maklergebühr zu zahlen.
Der Verkäufer/Vermieter verpflichtet sich, dem Makler darüber Auskunft zu geben, wer sein
Objekt gekauft bzw. gemietet hat. Ein Vertragsabschluss über das Objekt ist unter Angabe des
Namens des Käufers bzw. Mieters unverzüglich mitzuteilen.
Der Provisionsanspruch entsteht auch beim Erwerb im Wege der Zwangsversteigerung.
Die Ursächlichkeit unseres Nachweises gilt auch dann, wenn der Angebotsempfänger nicht
selbst als Käufer/Vertragspartner, sondern eine zu seinem wirtschaftlichen und/oder
persönlichen (Verwandte, Ehegatten, Familienangehörige) Geltungsbereich zählende
juristische oder natürliche Person auftritt. Insofern behält die Provisionspflicht Würfel
Immobilien gegenüber uneingeschränkte Gültigkeit.
Anbieter Widerruf - Würfel Immobilien
Widerrufsbelehrung - bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Würfel Immobilien, Harburger Str. 27, 21435 Stelle
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Erlöschen des Widerrufsrecht/Folgen des Widerrufs
Im Falle eines Fernabsatzgesetzes erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer beantwortet werden können.
Das muss leider sein...Haftungsausschluss: Das Angebot wird von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
