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Dach:

Eine neue Dacheindeckung mit Wärmedämmung, neu gedämmte Dachgauben und eine komplette Verkleidung mit Zinkblechen wurden ebenso durchgeführt.

Fenster:

Im gesamten Haus wurden neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut.

Im Zuge der Kernsanierung wurden des weiteren noch deutliche Grundrissverbesserungen durchgeführt, so daß nun ein modernes Wohnen möglich ist.

Momentan teilt sich das Objekt wie folgt auf:

Dachboden:

Zugang über eine komfortable Treppe vom OG. Auf dieser Ebene stehen dem neuen Eigentümer zwei Räume zur Verfügung. Durch die erfolgte Dachdämmung und die hervorragende Stehhöhe, würden sich hier, ohne große Aufwendungen, sicherlich kurzfristig ein Ausbau auf Wohnraumniveau realisieren (bitte ggf. das Bauamt befragen). Die Heizungsleistungen wurden bereits auf diese Etage geführt. Ebenso ist selbstverständlich Strom vorhanden.

Obergeschoss:

Das Obergeschoss besteht aus einem großen Elternschlafzimmer mit zusätzlicher Ankleide. Ferner gibt es ein schönes und offenes Kinderzimmer, welches momentan als Büro genutzt wird. Ein etwas kleinerer Raum wurde bereits komplett als Küche vorbereitet und könnte kurzfristig in Betrieb gehen. Bis vor kurzem war dies ein geräumiger Abstellraum. Abgerundet wird dieses Objekt durch ein tolles und geräumiges Bad mit Dusche, Eckbadewanne, Handtuchheizung, Waschbecken und WC.

Erdgeschoss:

Dreh- und Angelpunkt auf dieser Etage ist das geräumige, helle und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Lesezimmer. Besonders hervorzuheben ist hier das herrliche Blumenfenster welches man aus den Ursprungsjahren in der Form erhalten hat. Wunderschön. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte XXL Terrasse mit einer Grundfläche von knapp 42 qm. Ein echtes Sommerwohnzimmer. Über die Terrasse gelangen Sie natürlich auch bequem in den Garten. Für kurze Wege in die Küche sorgt zusätzlich ein direkter Zugang zu ebendieser. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel überzeugt durch die raffinierte Aufteilung und das angenehme Design. Ferner gibt es auf dieser Etage noch ein Gäste Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Für die gemütliche Wärme an Wintertagen sorgt der 2014 installierte Holzkachelofen.

Untergeschoss:

Der Keller wurde ebenfalls komplett überarbeitet und präsentiert sich heute in einem tollen Zustand. Hier gibt es einen klassischen Lagerkeller, einen offenen Raum bei dem die Übergabepunkte von Strom, Gas, Wasser und Kabelfernsehen und der Stromkasten installiert sind. Ferner gibt es die in das Haus integrierte Garage, diese sorgt für trockene Einkäufe die sie bequem vom Fahrzeug in das Haus bringen können. Der Heizraum verfügt über die Gaszentralheizung. Des weiteren gibt es noch einen großen weiteren Raum. Durch einen großen Lichthof, den man ebenso im Zuge der Sanierungen gemacht hat, ist dieser toll belichtet. Man könnte fast schon von Wohnraumqualität reden.

Die komplette Außenanlage wurde im Zuge der Haussanierung neu gestaltet und präsentiert sich in einem top gepflegten und einfach zu pflegenden Zustand. Die neue Einfahrt bietet bequem Platz für 2-3 Stellplätze. Der hintere Gartenteil ist durch ein massives Tor getrennt, so daß Sie keine ungebetenen Gäste beim Grillen im Garten stören können. Neben der bereits beschriebenen XXL-Terrasse gibt es noch eine schöne Rasenfläche mit einem idyllischen Wasserspiel und ein angelegter Grillplatz für die Sommerküche. Ferner einen hochwertigen und gepflegten Holzschuppen in dem Sie Ihre Gartenwerkzeuge und einen üppigen Brennholzvorrat bequem verstauen können.

Wenn Sie also ein sofort bezugsfertiges Objekt in einer tollen Lage suchen, dann sind Sie hier genau richtig. Bei Interesse fordern Sie bitte unser gewohnt aussagekräftiges Exposé mit vielen weiteren Details, Bildern und Grundrisse an. Gerne stehen wir Ihnen dann auch für eine ganz persönliche Besichtigung zur Verfügung.