Die Alltagsanforderungen werden durch die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten mühelos erfüllt. Einkaufsmöglichkeiten im Kaufland an der Gütersloher Straße sowie im Lidl in Ummeln bieten Komfort. Bäckereien, medizinische Einrichtungen, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der bequemen Umgebung vorhanden und erleichtern somit den Alltag.
Die Lage des Objekts eröffnet auch mühelosen Zugang zu überregionalen Zielen. Der Ostwestfalendamm sowie die Autobahnen A33 und A2 ermöglichen eine erstklassige Anbindung an entferntere Destinationen. Wir laden Sie herzlich dazu ein, dieses exklusive Wohnjuwel persönlich zu entdecken.
Infrastruktur
Flughafen
10,89 km
Autobahn
2,44 km
U-/S-Bahn
5,51 km
Bus
0,25 km
Kindergarten
1,28 km
Grundschule
1,39 km
Hauptschule
6,97 km
Realschule
4,54 km
Gymnasium
4,63 km
Zentrum
5,48 km
Einkaufsmöglichkeiten
3,14 km
Objektbeschreibung
Unser Doppelhaus präsentiert sich als ideale Möglichkeit für gleich zwei Familien, ihren Traum vom Eigenheim zu realisieren. Jedes der beiden Häuser bietet großzügige Wohnflächen von knapp 100 Quadratmetern und besticht durch seinen einladenden Charakter. Die Zwerchgiebel, versehen mit bodentiefen Fenstern, schaffen eine Atmosphäre der Gemütlichkeit und überfluten die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht.
Das Grundstück umfasst ca. 432,5 m² und befindet sich in der begehrten Lage von 33649 Bielefeld Quelle. Hier erwartet Sie eine harmonische Ruheoase, nur wenige Schritte von der Brockhagener Straße entfernt. Die Umgebung präsentiert sich von ihrer schönsten Seite: Umgeben von charmanten Wohnbauten, umrahmt von malerischen Wäldern und idyllischen Wiesen.
Die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind nur einen Steinwurf entfernt. Erledigen Sie Ihre Einkäufe im Kaufland an der Gütersloher Straße oder im Lidl in Ummeln an der gleichen Straße. Bäckereien, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem in Ihrer Nähe, um Ihnen den Alltag zu erleichtern.
Ihr zukünftiges Haus wird schlüsselfertig übergeben. Ihrer Kreativität können Sie im Bereich der Wand- und Bodengestaltung freien Lauf lassen, da diese nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Wir stehen ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner für dieses Neubauprojekt:
KREFA-Projektberatung
Inhaber: Fabian Kretten
Vertriebsbüro: Kamen Karree 6c, 59174 Kamen
Mobil: 0163 1977810
www.krefa-projektberatung.com
Das Haus wird durch die Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
errichtet.
Endlich ein Eigenheim! Bei Heinz von Heiden legen Sie Ihr Bauvorhaben genau in die richtigen Hände. Hausbau ist unsere Berufung und Leidenschaft. Wir bauen mit jahrzehntelanger Erfahrung und aus voller Überzeugung schlüsselfertige Massivhäuser und lassen maßgeschneiderte Wohnträume Wirklichkeit werden.
Heinz von Heiden baut auf:
15 Monate Festpreisgarantie
Ausgezeichnete Bonität
Bauherrenschutzbrief
90 Jahre Erfahrung
Gemeinsam mit unseren Marken- und Handwerkspartnern sowie Zulieferern bieten wir unseren Baufamilien den Komplettservice „rund ums Haus“ aus einer Hand. Dabei legen wir besonderen Wert auf einen hohen Qualitätsstandard.So entstehen individuelle Traumhäuser in höchster Qualität, an denen man ein Leben lang Freude hat.
Unsere Partner sorgen für sämtliche Ausstattung, die Sie sich für Ihr Massivhaus wünschen - von Fliesenarbeiten über Sanitärobjekte, elektrische Heizkörper, Wohntreppen, Dachfenster und mehr.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstiges
Das hier zu erwerbende Grundstück wird durch einen Makler veräußert. Für das Grundstück fällt Maklerprovisionen an.
Die aufgeführten Visualisierungen zeigen eine mögliche Neubauprojektierung. Selbstverständlich ist unter Berücksichtigung baurechtlicher Maßnahmen, ein anderer Haustyp frei wählbar.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
PROVISIONSHINWEIS: Es wird keine Maklerprovision fällig.
Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
Ausstattung
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Luft/Wasser Wärmepumpe
Unterkellert
Nein
Bauweise
Massiv
Gäste-WC
Das beispielhafte Neubauprojekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
Räume im Erdgeschoss
(Wohnflächenangaben gem. WoFlV)
• Wohnzimmer: 24,95 m²
• Küche: 9,17 m²
• WC: 3,53 m²
• Diele: 12,08 m²
• Hausanschlussraum: 7,31 m²
Räume im Obergeschoss
(Wohnflächenangaben gem. WoFlV)
• Schlafzimmer: 12,56 m²
• Kinderzimmer I: 9,32 m²
• Kinderzimmer II: 9,07 m²
• Bad: 7,39 m²
• Flur: 4,74 m²
Nun ein paar technische Daten:
- geheizt wird mit einer Luft-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Lüftungsanlage
- PV-Anlage mit vier Elementen
- Bad und Gäste-WC gefliest
- Sanitärobjekte (WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche)
- Innentüren
- massive Bauweise / Stein auf Stein
- Außenwände: 24cm Hochlochziegel mit 16 cm Dämmplatten und hydrophobiertem Edelstrukturputz durchgefärbt in der Farbe Weiß
Telefon02304-952980E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webhttps://www.heinzvonheiden-west.de/
Anbieter
Coole Bude Immobilien
58239 Schwerte
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webwww.dieckmann-immobilien.de
