3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé.
Kaufpreis
€ 400.000,-
Kaufpreis pro Fläche
€ 2.857,14 (m²)
Angaben zur Immobilie
Objektart
Haus
Wohnfläche
140 m²
Nutzfläche
40 m²
Gesamtfläche
180 m²
Grundstücksfläche
1.713 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
separate WCs
1
Größe Balkon/Terrasse
30 m²
Terrassen
2
Baujahr
1962
Zustand des Objektes
Modernisiert
Verkaufsstatus
offen
Letzte Modernisierungen
Heizung
360° Rundgang
EnergieausweisH
0
>250
Endenergiebedarf 364.60 kWh/(a·m²)
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2033-04-04
Endenergiebedarf
364.60
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
H
Primärenergieträger
OEL
Letzte Modernisierungen
Heizung
Lage
Jagsthausen ist eine Gemeinde mit zirka 1800 Einwohnern im Landkreis Heilbronn im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken und zur äußeren Metropolregion Stuttgart. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Jagsthausen und Olnhausen.
Am grünen Ufer der Jagst sitzen, die Füße ins ewig dahinfließende Wasser und die Seele in die Freiheit baumeln lassen. Am Fluss entlangschlendern und die Natur wiederentdecken. Die Jagst: ein einziges Vergnügen.
Die Götzenburg ist ein Wahrzeichen der Gemeinde Jagsthausen, sie war der Stammsitz des Götz von Berlichingen und ist somit ein Schauplatz der Weltliteratur. Mit den Burgfestspielen lässt Jagsthausen Jahr für Jahr Goethes Götz am Originalschauplatz lebendig werden. Die Burgfestspiele präsentieren ein breites und engagiertes Kulturprogramm, das von Vielseitigkeit und vom konzeptionellen Anspruch an modernes Theater geprägt ist.
Das im Alten Rathaus untergebrachte Friedrich-Krapf-Museum beherbergt mehr als 2000 römische Fundstücke. Eine andere wichtige Antikensammlung zur Ortsgeschichte befindet sich im Schlossmuseum in der Götzenburg. Dort werden auch die beiden „Eiserne Hände“ des Götz von Berlichingen ausgestellt. Seit 1994 findet in Jagsthausen jährlich eine Skulpturenausstellung bekannter Künstler statt. Bisher vertreten waren unter anderem Alfred Hrdlicka und Karl-Henning Seemann. In der Ortsmitte befindet sich das archäologische Denkmal und Freilichtmuseum Römerbad Jagsthausen.
Von Mai bis Oktober findet jeden ersten Sonntag im Monat auf dem Trautenhof bei Jagsthausen ein Motorradgottesdienst statt. Im Sommer findet zweijährig ein Dorffest statt, welches insbesondere durch die im Ort ansässigen Vereine veranstaltet wird.
Die wichtigste Verkehrsverbindung ist die Straße durch das Tal der Jagst. Die Entfernung nach Heilbronn beträgt ca. 40 km, jene nach Schwäbisch Hall und zum Bahn- und Verkehrsknoten Crailsheim etwa 50 km. In Möckmühl befindet sich auch eine Anschlussstelle der A 81. Der nächste in Betrieb befindliche Bahnhof ist an der Frankenbahn in Möckmühl. Den Verkehr übernehmen Linienbusse des Verkehrsverbundes HNV.
Infrastruktur
Autobahn
8,20 km
Kindergarten
1,60 km
Grundschule
1,80 km
Hauptschule
1,80 km
Realschule
18,90 km
Gymnasium
31,10 km
Objektbeschreibung
Willkommen zu Hause - verwirklichen Sie hier Ihre Wohn(t)räume!
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien freut sich, Ihnen diesen Wohndiamanten zu offerieren.
Das Häuschen liegt am Rand der Gemeinde Jagsthausen, unweit der Götzenburg, im Landkreis Heilbronn. Hier haben Sie auf etwa 140m² Wohnfläche und dem 1713m² großen Grundstück die Möglichkeit, Ihre Träume zu verwirklichen.
Ihr neues Zuhause wurde 1962 erbaut und 2001 komplett kernsaniert. Bei der Sanierung wurde besonders darauf geachtet, nur Naturmaterialien wie atmungsaktiven Putz für die Wände und unbehandelte Holzrahmen für die Fenster zu verwenden.
Bei den Immobilienfotos handelt es sich teilweise um Visualisierungen, welche an den tatsächlichen Grundriss angepasst wurden.
Es liegen bereits genehmigte Baupläne für einen Anbau am Haus vor, die Umbaumaßnahmen wurden aber bisher nicht vorgenommen. Die Möglichkeit auf Vergrößerung der Wohnfläche ist in diesem Schmuckstück also auch gegeben! Damit Sie sich die neue Fläche vorstellen können, haben wir Ihnen zwei Grundrisse angehängt, bei denen der Anbau bereits eingezeichnet wurde.
Über eine Hofeinfahrt gelangen Sie auf den großen Vorplatz, der einige Stellplätze bereithält. Für eine sichere Unterbringung Ihres Autos können Sie natürlich die angebaute Garage nutzen. Es gibt einen bequemen Übergang von der Garage ins Haus, sodass Sie Ihre Einkäufe direkt verstauen können.
Dieser Wohndiamant wird mit Öl beheizt und verfügt zusätzlich über einen kleinen Ofen im Wohnzimmer.
Das klingt interessant und könnte genau das Richtige sein? Verschaffen Sie sich hier den ersten Eindruck und genießen Sie den virtuellen 360° Immobilienrundgang von FALC Immobilien: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2975139
Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: heilbronn@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.
Ausstattung
Differenzierung
Luxus
Küche
Einbauküche, offen
Kamin
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Gartennutzung
möbliert
teil
Wasch-/ Trockenraum
Unterkellert
Ja
Fahrradraum
Bauweise
Massiv
Gäste-WC
Treten Sie ein - Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
Wenn Sie das Haus durch die Glastür betreten, stehen Sie im Eingangsbereich. Hier finden Ihre Schuhe, Jacken und Taschen den richtigen Platz. Im Flur zu Ihrer Rechten sehen Sie die hellen Kiefertüren, hinter welchen sich Badezimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer befinden. Geradeaus gelangen Sie in Ihr neues Wohnzimmer. Alle Böden auf der Wohnetage sind Dielenböden aus Douglasie, die hellen Türen aus Kiefer runden das Bild ab. Auch die Fenster sind mit Douglasienholz umrahmt, das unbehandelt verbaut wurde. Die doppelt verglasten Fenster sorgen für eine gute Isolierung und stets helle Zimmer.
Das große Badezimmer mit offener Dusche und freistehender Badewanne ist Ihre neue Wellnessoase - hier können Sie entspannte Stunden verbringen.
Die Badezimmerausstattung, (ausgenommen dem Waschbecken) ist von dem französischen Architekt und Designer Philippe Starck und macht Ihre Badeoase zum Luxusbad.
In der Küche gibt es ein besonderes Highlight - Fliesen, die individuell von Töpfermeisterin Gabriele Barth aus Jagsthausen angefertigt und von der Heilbronner Künstlerin DANA bemalt wurden. Diese farbenfrohen Akzente im hellen, offenen Kochbereich machen beim morgendlichen Kaffee kochen direkt gute Laune!
Bewirten und bespaßen Sie Ihre Gäste aus der offenen, an den Wohnbereich angeschlossenen Küche während dem kochen - diese können entspannt auf einer der Terrassen Platz nehmen.
Der Wohnbereich ist mit einem zusätzlichen kleinen Ofen von Olsberg ausgestattet, der Sie im Winter in Kuschelstimmung bringt. Der Ofen ist nach Feng Shui gebaut und komplett abgerundet. Eine Sitzecke mit Couch, Couchtisch und Sesseln findet hier ebenfalls Platz. Zwischen den Terrassentüren ist ein idealer Ort für Ihren Esstisch. Die ganze Familie findet hier Platz.
Vom Wohnbereich gelangen Sie zu gleich zwei Terrassen, eine davon ist erhöht und mit Douglasie ausgelegt. Über diesen Freisitz gelangen Sie ebenfalls zu Ihrem Vorplatz bei der Hofeinfahrt. Die zweite Terrasse liegt sichtgeschützt hinter dem Haus und ist mit hellen Steinen gepflastert.
Das große Schlafzimmer mit zwei bodentiefen Fenstern lädt zum Entspannen ein. Auch dieser Raum eignet sich ideal als Kinderzimmer.
Haben Sie schon immer von einem Büro mit Blick ins Paradies geträumt? Dann richten Sie sich doch hier ein. Bei Homeoffice-Arbeiten fühlen Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wie im Urlaub! Das helle Arbeitszimmer bietet Ihnen die Möglichkeit, einen Schreibtisch aufzustellen und all Ihre wichtigen Dokumente zu lagern.
Den Keller erreichen Sie über eine wunderschöne, helle Marmortreppe aus gewachsenem bunten Marmor vom Moser Design Geschäft. In der Waschküche befindet sich ein separates WC, eine Dusche und Platz für Waschmaschine, Trockner und Bügelbrett. Der Boden hier ist mit gewachsenen Schiefer-Fliesen, die verschiedene Farben haben ausgelegt. Drei weitere Zimmer stehen Ihnen im Untergeschoss zur Verfügung, mit viel Raum zur freien Gestaltung. Sie können diese beispielsweise wie bisher als Arbeitszimmer und Fitnessraum einrichten, natürlich ist auch die Funktion als Schlaf- und Gästezimmer denkbar. Eine Abstellkammer mit Betonboden und ein Vorratsraum mit Fliesen in Cotton Optik komplettieren Ihr neues Eigenheim.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann klicken Sie jetzt auf "Anbieter kontaktieren" und vereinbaren einen Besichtigungstermin!