€ 669.000,-
Kaufpreis6,50
Zimmer5
Schlafzimmer180,51 m²
Wohnfläche374 m²
Grundstücksfläche86169 Augsburg / Firnhaberau
Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und verkehrsgünstigen Firnhaberau, einem Stadtteil von Augsburg. Sie genießen hier die Vorteile einer friedlichen Wohngegend und sind dennoch nur eine kurze Fahrt von der Augsburger Innenstadt entfernt. Dort erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Auch die Firnhaberau selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen und Kindergärten.
Der nahegelegene Lech und die grünen Wiesen bieten Ihnen die Möglichkeit, die Natur bei einem erholsamen Spaziergang zu genießen. Entdecken Sie die Radwege entlang des Flusses oder entspannen Sie sich in den umliegenden Parks.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht die Firnhaberau zu einem idealen Wohnort, insbesondere für Pendler. Mit nur etwa 5 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn A8 Richtung München und Stuttgart. Zudem befinden sich öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Willkommen in dieser einladenden Doppelhaushälfte, die sich in einer ruhigen Seitenstraße befindet. Die Immobilie verfügt über zwei Terrassen zur Ost- und Westseite, die einen tollen Blick auf den weitläufigen Garten ermöglichen. Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Garage bereit, die Platz für zwei Autos bietet und mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist, das Ihnen Komfort und Sicherheit bietet.
Im Jahr 2019 wurde diese Doppelhaushälfte umfangreich renoviert, um höchsten Komfort zu gewährleisten. Eine brandneue Einbauküche erwartet Sie, die Ihnen das Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte erleichtert. Zudem wurde eine moderne Gas-Brennwertheizung eingebaut, die Ihnen effizientes Heizen ermöglicht. Die neue Haustür verleiht dem Eingangsbereich eine ansprechende Note.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das voll ausgebaute Dachgeschoss. Es bietet Ihnen nicht nur ein geräumiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, sondern auch eine separate Küche und ein Badezimmer.
Ansprechpartner
Russ Immobilien, Inh. Martin Russ
Anbieter
86157 Augsburg
Widerrufsbelehrung des Anbieters
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Russ Immobilien, Mittlerer Weg 17, 86157 Augsburg, Tel-Nr.: 0821 20932051, info@russ-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder per E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Ansprechpartner
Anbieter
Russ Immobilien, Inh. Martin Russ