zentral in Linden gelegen, sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs auf kurzen Wegen vorhanden.
Objektbeschreibung
Dieses Dreifamilienhaus befindet sich in einer Nebenstraße von Linden. Für alle drei Einheiten bestehen ungekündigte Mietverhältnisse. Bei einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 23.880,- Euro erzielen Sie eine solide Rendite von 4,5 % auf den Kaufpreis.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben jeweils zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein erneuertes Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche, ein Gäste-WC und eine Wohnküche mit Zugang zu einem geräumigen Balkon. Die Dachgeschosswohnung hat zwei Zimmer, eine Küche, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Wanne.
Neben dem angelegten Garten, der von den Mietern genutzt werden kann, gibt es eine Garage, einen Hof und ein Nebengebäude zum Abstellen von z.B. Fahrrädern. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine Photovoltaikanlage, die vollständig ins Netz einspeist und so zusätzlich Erträge generiert.
Das Haus hat eine gute Bausubstanz und ist umfangreich renoviert. Die Bäder, die Fenster und die Hauselektrik wurden bereits erneuert. Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2021.
Pflichtangaben gem. GeG: Energiebedarfsausweis vom 12.09.2023, Energieeffizienzklasse H, 310,6 kW/h (m²a), Energieträger Gas, Bj. Gebäude 1954, Bj. Anlagentechnik 2021.
Sonstiges
Überlegen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen
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Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
zwei Dreizimmerwohnungen, eine Zweizimmerwohnung, zwei Balkone, ebener Garten, Photovoltaikanlage, Garage, Hof, Nebengebäude, Keller, keine zusätzliche Maklerprovision.
