Dieses Objekt liegt in einer guten ruhigen Lage von Heusenstamm.
Die S-Bahn ist in 5 Minuten mit dem Fahrad zu erreichen.
Auch die Supermärkte erreichen Sie fußläufig.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.
Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.
Die Infrastruktur von Heusenstamm ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Den 1. Supermarkt erreichen Sie in 8 Minuten zu Fuß.
Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild ab.
Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.
Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm, laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.
Infrastruktur
Autobahn
6 km
Kindergarten
0,50 km
Grundschule
0,29 km
Realschule
1,20 km
Gymnasium
1,20 km
Zentrum
1,30 km
Objektbeschreibung
Ihr persönliches Paradies:
Treten Sie ein und erleben Sie ein Wohnambiente, das Wärme und Eleganz auf einzigartige Weise verbindet.
Der großzügige Wohnbereich mit großem Kamin lädt zum Verweilen ein, sei es beim gemeinsamen Essen, beim gemütlichen Beisammensein oder einfach nur zum Entspannen nach einem langen Tag. Die angrenzende Küche erstrahlt in modernem Glanz und inspiriert zu kulinarischen Höhenflügen.
Ein Platz für Ihre Träume:
Im ersten Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, die dazu einladen, Ihre persönliche Note einzubringen und Ihren Rückzugsort zu gestalten. Ein geräumiges, gut geschnittenes Badezimmer lädt zu erholsamen Momenten ein und bietet den Komfort, den Sie verdienen.
Vielseitigkeit im Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss präsentiert sich als vielseitiger Raum, der Ihre Kreativität beflügelt. Ob als elegantes Master-Schlafzimmer, als inspirierendes Home-Office oder als Ort für Ihre Hobbys – hier finden Sie Raum für Ihre Ideen.
Keller der Möglichkeiten:
Der großzügige Keller beeindruckt nicht nur durch seine Fläche, sondern auch durch den separaten Zugang. Dies eröffnet Ihnen eine Fülle von Möglichkeiten, sei es als Rückzugsort für Ihre Leidenschaften oder als zusätzlichen Wohnbereich für Ihre Bedürfnisse.
Ihr neues Kapitel beginnt hier:
Dieses Haus wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und verkörpert das Versprechen eines neuen Kapitels in Ihrem Leben. Mit Ihrer Kreativität und Ideen werden Sie sicherlich Modernisierungen vornehmen und dieses Haus zu Ihrem Traumhaus gestalten.
Die Lage – Ihr Gewinn:
Inmitten einer der besten Lagen von Heusenstamm erwartet Sie ein Lebensstil, der Ruhe und Erreichbarkeit perfekt vereint. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen und Wälder sind in Ihrer Nähe, sodass Sie alles haben, was Sie brauchen.
Kommen Sie näher – wir sind für Sie da:
Möchten Sie mehr über dieses Reiheneckhaus erfahren? Unsere Türen stehen für Sie offen, um Sie zu beraten und Ihnen dieses Haus persönlich zu zeigen. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.9.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 185.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
HEUSENSTAMM-IMMOBILIEN ist spezialisiert auf private und gewerbliche Wohnimmobilien im Großraum Rhein-Main
Tel. 06104 92 45 00
www.heusenstamm-immoblien.de
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Kabel / Sat- TV
Unterkellert
Ja
Bauweise
Massiv
- Küche inkl. EBK
- Bodenbelag EG, OG, DG: Fliesen, Teppichboden
- Neue Fenster 2010
- Gasheizung,
- Gästetoilette
- Bad mit Wanne und Dusche im OG
- Bad mit Dusche im DG
- Ausgebautes Dachgeschoß mit großer Loggia
- Garage
- Keller: Schöner Hobbyraum mit Fliesen, Fenster, Heizung und separatem Zugang
- Komfortable Terrasse mit sonnigem Garten
