**FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS IN SALZGITTER-KRÄHENRIEDE**

Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten sowie zum Obergeschoss. Hierbei fällt die eingebaute Wendeltreppe besonders ins Auge, die nicht nur den Raum effizient nutzt, sondern auch eine ansprechende gestalterische Note verleiht. Das Wohnzimmer ist zudem mit einem großzügigen Fenster von etwa 3,00 Metern Breite ausgestattet, das für angenehmes Tageslicht sorgt und eine nahtlose Verbindung zur Außenwelt schafft.

In der ca. 11,8 m² großen Küche befindet sich eine ältere Einbauküche, die Sie sicher austauschen werden. Bei der Neugestaltung der Küche wird es leicht sein, einen Platz für Ihren Frühstückstisch zu finden.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein kleines Duschbad mit Fenster und ein großes Zimmer, das mit rund 35 m² viele Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung bietet. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt nach Berücksichtigung der Schrägen etwa 76 m². Wie auch im EG befinden sich im OG Teppichböden in den Zimmern. Heizkörper sind im OG nicht verbaut.

Es ist wichtig zu beachten, dass diese Immobilie eine Reihe handwerklicher Arbeiten erfordert, darunter Renovierungen von Fußböden, Decken und Wänden. Die Bäder entsprechen nicht den heutigen Standards für ein angenehmes Bad-Ambiente und Sie werden sicherlich über einen neuen optischen Auftritt nachdenken. Die Fenster stammen aus dem Baujahr des Hauses und benötigen die Aufmerksamkeit eines Profis. Auch die Elektrik entspricht dem Baujahr der Immobilie und könnte ebenfalls einer Überprüfung bedürfen. Eine Dämmung des Dachbodens wurde in der Vergangenheit durchgeführt, es besteht jedoch noch Potenzial für weitere energetische Verbesserungen. Die 2007 erneuerte Öl-Brennwertheizung wird Ihnen vermutlich noch einige Jahre erhalten bleiben können, bis Sie sich entscheiden, wie Sie das Haus in Zukunft beheizen möchten.

Als Käufer sollten Sie also erfahren mit Gebäuden sein, die für die Besichtigung nicht durch ein Home Staging geschönt worden sind und sich auch nicht von den zu erwartenden Modernisierungen abschrecken lassen. Die Kosten wurden bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.

Fazit: Dieses Haus hat zwei Familiengenerationen viele glückliche Momente geschenkt und verdient neue Eigentümer, die dem Haus mit frischer Kraft und neuen Ideen die Energie für weitere Jahrzehnte geben werden und zu einem repräsentativen Zuhause gestalten.

Sollte das angebotene Haus Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Gelegenheit zur Besichtigung zu geben, damit Sie sich selbst ein Bild davon machen können.