Diese herrliche Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Die Straße ist bekannt für ihre ruhige und dennoch zentrale Lage, die einzigartige Lebensqualität bietet.
Die Villa thront auf einem großzügigen Grundstück und strahlt zeitlose Eleganz aus.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten, altem Baumbestand und einer charmanten Nachbarschaft. Die ruhige Straße bietet eine angenehme Atmosphäre, die perfekt für entspanntes Wohnen geeignet ist. Sie profitieren von der Nähe zur Innenstadt von Selm, die nur wenige Minuten entfernt ist und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet.
Die Straße ist ebenfalls gut an das Verkehrsnetz angebunden. Sie erreichen schnell die umliegenden Städte und sind dank der Nähe zur Autobahn in alle Richtungen mobil.
Die Lage der Villa vereint Ruhe, Komfort und Urbanität auf einzigartige Weise. Erleben Sie eine unvergleichliche Wohngegend, die all Ihre Ansprüche erfüllt und Ihnen ein Zuhause bietet, das keine Wünsche offen lässt. Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!
Infrastruktur
Flughafen
10,60 km
Autobahn
17,70 km
Kindergarten
0,80 km
Grundschule
1,60 km
Hauptschule
2 km
Realschule
11,40 km
Gymnasium
1,20 km
Zentrum
1,80 km
Objektbeschreibung
Ich freue mich, Ihnen dieses Exklusive freistehende Einfamilienhaus präsentieren zu können. Das im Jahr 2017 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 240 m² im Erdgeschoss und zusätzlich ca. 100 m² potenzielle Wohnfläche im Dachgeschoss. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1090 m² können Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen.
Das Haus ist mit modernster Technologie ausgestattet, darunter eine Erdwärme-Pumpe mit PV-Anlage, die für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie die 3-fach verglasten Fenster garantieren eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Deckenhöhe von 2,80 m bietet das Haus ein großzügiges Raumgefühl.
Die Sicherheit wird durch eine Haustür mit Fingerabdruck und Schloss gewährleistet. Zudem verfügt das Haus über einen Kamin mit Wärmeausgang im Wohn- und Schlafbereich, der für gemütliche Stunden sorgt. Zwei Badezimmer mit bodentiefen Duschen bieten Komfort und Luxus.
Ein großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss erleichtert den Alltag. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie Stellplatzmöglichkeiten für bis zu 3 Autos zur Verfügung. Eine 8000 L Wassertonne ermöglicht die Bewässerung des Gartens und verringert die Niederschlagswassergebühren.
Die Dämmung des Hauses ist hervorragend, mit einer Außenwanddämmung von 18 cm, einer Deckendämmung von 50 cm und einer Dachschrägendämmung von 20 cm. Die Garage ist ebenfalls gut isoliert, mit einer Außenwanddämmung von 4 cm und einer Deckendämmung von 20 cm.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine moderne und energieeffiziente Ausstattung, sondern auch genügend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen jetzt Besichtigungstermin mit uns.
Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Dülmen
Ihr Ansprechpartner: Mick Friese
Mobil (Mo-So 09:00 - 20:00 Uhr): 0176 108 70 202
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646
E-Mail: Mick.Friese@falcimmo.de
Ausstattung
Differenzierung
Gehoben
Küche
Einbauküche, offen
Kamin
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Erdwärme mit Wärmepumpe
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon
Südwest
Wasch-/ Trockenraum
Unterkellert
Nein
Fahrradraum
Bauweise
Massiv
seniorengerecht
Zukunftssicheres Wohnen: Energiesparendes Anwesen in höchster Vollendung !!
Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:
Also, warum zögern Sie? Ergreifen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung, um Ihren Traum vom perfekten Wohnen zu realisieren.
