Teilmodernisiertes Haus mit Einliegerwohnung (5–6 Zi) in Staufenberg-Uschlag – mit Balkon & Garten!

Das Haus in Staufenberg-Uschlag ist Ihr ideales Zuhause, wenn Sie in Ihrer Freizeit in idyllischer Umgebung entspannen möchten: Uschlag liegt im Tal der Nieste in den Westausläufern des Kaufunger Waldes am Südrand des Naturparks Münden. Markant ist auch die Lage des Dorfes auf südniedersächsischer Seite an der Grenze zu Nordhessen.

Uschlag in der Gemeinde Staufenberg

Uschlag ist mit 1.200 Einwohnern die zweitgrößte Ortschaft der familienfreundlichen 8.200-Einwohner-Gemeinde Staufenberg im Landkreis Göttingen. Seine reizvolle Lage in Verbindung mit der intakten Natur und den zahlreichen Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten macht es zum beliebten Ziel für Wanderer, Radfahrer und Erholungsuchende. Ebenso kommen Kunst- und Kulturinteressierte durch die Nähe zur Documenta-Stadt Kassel mit Sehenswürdigkeiten, Ausstellungen und Museen auf ihre Kosten. Entsprechend sind das Gasthaus und die Ferienwohnungen in Uschlag sehr gefragt.

Der Gemeindehauptort Landwehrhagen und Uschlag sind die Einkaufsorte der Gemeinde Staufenberg.

Verkehrsanbindung in und um Staufenberg-Uschlag:

•Anfahrt nach Uschlag von der Bundesautobahn 7 über die Anschlussstelle Kassel-Nord (7 Minuten) und die Anschlussstelle Hann. Münden / Lutterberg (12 Minuten)

•Durch Uschlag verlaufen die Kasseler Straße (L 563) und die Mündener Straße (L 533)

•Bushaltestelle Uschlag, Landwehrhagener Straße: Bus 30 fährt in 25 Minuten nach Kassel (im Halbstunden- oder Stundentakt) und in 29 Minuten nach Hann. Münden (stündlich)

•Weitere Buslinien: 33 und 33.2

•Bahnhof Staufenberg-Speele, Kassel Hauptbahnhof, Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe

Freizeitmöglichkeiten in Staufenberg-Uschlag und Umgebung:

•Einkehrmöglichkeiten: Gasthaus zur Krone, Café/Landbäckerei Schulze, Restaurant Zum König von Hannover, Ristorante Pizzeria Rialto, Restaurant Königs-Alm

•Kassel mit UNESCO-Weltkulturerbe Bergpark Wilhelmshöhe

•Hann. Münden mit Fachwerk-Altstadt und Aussichtsturm Tillyschanze

•Mittelalterdorf Steinrode

•Sport- und Golf-Resort Gut Wissmannshof

•Wanderwege: Staufenberger Panorama-Gebirgskammpfad, Niedersächsisch-Hessischer Berge- und Tälerweg, Dalheimer 700-Jahre-Panoramaweg, Kassel-Steig, GrimmSteig

•Naturdenkmal Niester Riesen mit Mammutbäumen, Küstendouglasie, Pazifischer Edeltanne etc.

•Mühlenberg (352 m) und Haferberg (580 m)

•Naturschutzgebiet Hühnerfeld

•Barfußpfad Nienhagen

•Freizeit-Oase Steinertseepark

•Freizeitangebote der Kirchgemeinden, Vereine und Verbände wie Tanzkreis, Bastelgruppe, Seniorennachmittage oder Schnuddelabende

•Veranstaltungen: „Radel mal im Niestetal“, Tag der offenen Tür der Feuerwehr, Maifeuer in Uschlag, „Entenrennen“

•Grillplatz Uschlag

Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre freundliche Mitwirkung.

Gern stehen wir Ihnen auch persönlich für Rückfragen zur Verfügung.

Wir vermitteln auch Finanzierungen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden

und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines

Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung

behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.