In familienfreundlicher Lage von Gütersloh – Friedrichsdorf befindet sich dieses Wohnhaus, welches wir Ihnen zum Kauf anbieten können. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten sind im Ort oder in den angrenzenden Städten Bielefeld und Gütersloh gut zu erreichen. Ideale Anbindungen an den Fernverkehr sind durch den Anschluss an die A33 sowie die A2 gegeben.
Entfernungen: Verl: ca. 8 km; Gütersloh: ca. 9 km; Schloß Holte-Stukenbrock: ca. 16 km; Bielefeld: ca. 17 km; Rheda-Wiedenbrück: ca. 20 km
Objektbeschreibung
In schöner Lage von Gütersloh-Friedrichsdorf können wir Ihnen dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1970 auf einem ca. 860 m² großen Grundstück zum Kauf anbieten.
Die durchaus praktische Aufteilung des Hauses in zwei Wohnungen mit jeweils drei Zimmern und ca. 68 m² Wohnfläche sowie einer Terrasse oder einem Balkon sorgt in Zukunft für eine gute Vermietbarkeit. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut, jedoch nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten (ca. 45 m² Nfl.). Hier finden Sie ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie eine kleine Küche. Ein Vollkeller mit genügend Abstellmöglichkeiten, eine Garage sowie ein angrenzender Nebenraum für Fahrräder und Gartengeräte werden Ihnen sicherlich gefallen.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung (Niedertemperaturkessel), die im Jahr 2003 ausgetauscht wurde.
Einige Renovierungsarbeiten sind im Laufe der Jahre bereits vorgenommen worden: So sind die Fenster ausgetauscht und die Bäder sowie ein Teil der Elektrik bereits erneuert.
Ein Highlight ist sicherlich der schöne Garten mit angrenzendem Wäldchen und viel Platz zum Spielen und Toben.
Ein Angebot, welches Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Das Haus ist, bis auf die Obergeschosswohnung, bereits leer. Die vermietete Wohnung (aus Diskretionsgründen keine Bilder) wird zum 01.12.2023 für Sie freigestellt.
Schauen Sie sich das Haus bei einer Innenbesichtigung einmal näher an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstiges
An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.
Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
- schöner Garten
- Haus mit zwei Wohnungen (je 3 Zi., ca. 68 m² Wohnfläche, Terrasse / Balkon)
- bereits ausgebautes Dachgeschoss (keine Wohnfläche)
- Garage mit Nebenraum
- überdachte Stellplätze vor dem Eingang / Garage
- Vollkeller
- eigene Hauswasserversorgung
- Ölheizung (BJ 2003)
- zum Teil erneuerte Elektrik
- erneuerte Fenster (BJ 1992)
- erneuerte Bäder ( BJ 1991 und 2012)
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis: 244,2kWh/(m²*a), Ölhzg. (BJ 2003), BJ 1970, Kl. G
