4,76% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis
Kaufpreis
€ 899.000,-
Kaufpreis pro Fläche
€ 2.247,50 (m²)
X-fache
20.08
Mieteinnahmen Ist pro Periode
€ 44.760,- Jahr
Anzahl Freiplatz
3
Nettorendite Ist (%)
4,98
Angaben zur Immobilie
Objektart
Haus
Wohnfläche
202 m²
Gesamtfläche
400 m²
Gastrofläche
298 m²
Grundstücksfläche
245 m²
vermietbare Fläche
400 m²
Anzahl Wohneinheiten
2
Zustand des Objektes
Modernisiert
Verkaufsstatus
offen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objekt ist vermietet
Lage
Das Haus liegt in Mülheim a.d. Ruhr - Stadtteil Broich - direkt gegenüber der Hochschule Ruhr West - Campus Mülheim, die 2016 hier entstanden ist.
Objektbeschreibung
Sie finden hier ein schönes Wohn- und Geschäftshaus mit mediterranem Flair in Mülheim a.d. Ruhr.
Das Haus besteht aus zwei großen Wohnungen - eine Wohnung mit 92,00 m² und eine Wohnung mit 110 m² Wohnfläche.
Dazu gibt es eine sehr hübsch eingerichtetes und gepflegtes italienisches Restaurant mit einer schönen großen Außenterrasse.
In diesem Zusammenhang muss auch auf die Lage aufmerksam gemacht werden.
Das schöne Haus liegt direkt gegenüber der Hochschule Ruhr West - Campus Mülheim, die hier 2016 errichtet wurde.
Durch die direkte Nähe an diese Hochschule ergibt sich natürlich für das Haus vielseitige Möglichkeiten, sowohl für die Wohnungen als auch für die Gastronomie.
Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Haben Sie Interesse ? Dann rufen Sie uns einfach an unter 0201-571499 oder mailen Sie uns.
Bei Fragen zur Finanzierung helfen wir Ihnen gerne unverbindlich.
ACHTUNG!
Unsere Immobilien werden nicht alle in den Immobilienportalen angeboten, daher:
Bitte beachten Sie auch unsere zahlreichen Angebote auf unserer Internetseite.
Hier finden Sie Immobilien in allen Teilen von Nordrhein-Westfalen sowie ganz Deutschland und dem Ausland. Schauen Sie einfach mal unter:
www.immobilien-budde.de
NEU
Für unsere Kunden bieten wir für Ihre Mehrfamilienhäuser ein ordnungs- und fachgerechte Mietverwaltung an - gerne senden wir Ihnen Informationsmaterial und einen Mustervertrag.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.
Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für Streitigkeiten zu nutzen.
Ausstattung
Differenzierung
Standard
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Freiplatz
Kabel / Sat- TV
Unterkellert
Ja
Das Haus wird beheizt mit einer Gas-Zentralheizung.
Das Restaurant sowie der Hauseingangsbereich ist sehr schön gefliest.
Der Keller ist trocken und wird hauptsächlich von der Gastronomie genutzt. Hier sind Kühlraum und Vorräte untergebracht.
