4,76% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis
Kaufpreis
€ 329.000,-
Kaufpreis pro Fläche
€ 2.380,78 (m²)
Mieteinnahmen Soll pro Periode
€ 75.000,- Jahr
Nettorendite Soll (%)
22,80
Angaben zur Immobilie
Objektart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
138,19 m²
Grundstücksfläche
100 m²
Badezimmer
3
vermietbare Fläche
138,19 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Terrassen
1
Baujahr
1898
Zustand des Objektes
Teil-/Vollsaniert
Verkaufsstatus
offen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Lage
Normale infrastrukturelle Ausstattung, Einkaufsmöglichkeiten für den
Tagesbedarf im Umkreis von 0,5 km, bis Zentrum Essen 2,5 km
inner- und überörtlich gute Straßenanbindungen, B23 1/224 in -0,5
bzw. 1,8 km Entfernung, Bushaltestelle in der Nähe, bis Stadtzentrum
Essen'-2,5 km
Die angrenzende ”Haskenstraße" ist endgültig ausgebaut, kleine Anliegerstraße - ohne Durchgangsverkehr, asphaltierte Fahrbahn, Parkzonen
auf der Seite des Hauses, gegenüberliegend Straßenrandparker,
bds. Bürgersteige, Straßenbeleuchtung/-kanalisation
vorhanden.
Objektbeschreibung
Übernehmen Sie mit diesem liebevoll voll eingerichteten und voll ausgestatteten Mehrfamilienhaus eine hervorragend eingespielte Existenz.
Sie erweben eine Monteurunterkunft - bzw. Ferienwohnungen.
Das Haus wird von der jetzigen, erfahrenen Eigentümerin hervorragend geführt und erfreut sich großer Beliebtheit - besonders bei großen Firmen, die regelmäßig ihre Monteure in den gut ausgestatteten Zimmern unterbringen.
Auch für Touristen ist es eine wunderbare Alternative zu den Essener Hotels.
Das Haus beherbergt meist immer wiederkehrende Kunden - aber natürlich kann man auch über booking. com weitere Gäste aquirieren, falls das erforderlich sein sollte.
Die jetzige Eigentümerin ist gerne bereit Ihnen bei der Übernahme mit gutem Rat und Ihren Verbindungen zur Seite zu stehen.
Zur Zeit sind schon Vermietungen bis einschießlich November bestellt. Bei einer vorherigen Übernahme, könnten Sie diese direkt übernehmen.
Zur Gesamtausstattung gehören sämtliche Möbel - einschließlich der hochwertigen Küchen, aber auch alle nötigen Utensilien - angefangen von der Bettwäsche bis hin zum Dosenöffner - alles ist vorhanden.
Eine Reinigungsdame kümmert sich um die Sauberkeit,
Und auch bei einem Mieterwechsel müssen Sie nicht unbedingt anwesend sein, weil ein Schlüsselsystem den Mietern Einlass gewährt.
Das bedeutet - auch ein Betreiber, die nicht regelmäßig vor Ort ist, kann das Haus gut händeln.
Gerne werden Fragen hierzu von mir beantwortet
Baujahr: 1898 ursprüngliches Baujahr lt. Bauakte
1978 Umbau/Aufleilung in Wohnungseigentum
2017 Kernsanierung nach Kauf der Immobilie
Wohnflächen:
41,17 m² ETW Nr.1 im EG
48,51 m² ETW Nr.2 im 1.OG
48,51 m² ETW Nr.3 im 2. OG
Das Dreifamilienwohnhaus (aufgeteilt in 3 Wohnungseigentumsrechte),
in geschlossener, grenzständiger Bauweise,
3 - geschossig ohne Dachgeschoss-Ausbau,
Im Jahre 2017 wurden die Wohnungen kernsaniert und völlig neu ausgestattet.
Unter anderem wurde die Elektroanlage 2017 erneuert, reichlich Brennstellen und Steckdosen, Sicherungskästen in den Wohnungen
Sonstiges
Haben Sie Interesse ? Dann rufen Sie uns einfach an unter 0201-571499 oder mailen Sie uns.
Bei Fragen zur Finanzierung helfen wir Ihnen gerne unverbindlich.
ACHTUNG!
Unsere Immobilien werden nicht alle in den Immobilienportalen angeboten, daher:
Bitte beachten Sie auch unsere zahlreichen Angebote auf unserer Internetseite.
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www.immobilien-budde.de
NEU
Für unsere Kunden bieten wir für Ihre Mehrfamilienhäuser ein ordnungs- und fachgerechte Mietverwaltung an - gerne senden wir Ihnen Informationsmaterial und einen Mustervertrag.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.
Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für Streitigkeiten zu nutzen.
Ausstattung
WG-geeignet
Bad
Dusche
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Gartennutzung
Kabel / Sat- TV
Unterkellert
Ja
Einrichtungsgegenstände:
bodengleiche Dusche (5 cm Einstieg) mit Duschtower,
