Das Haus befindet sich in dem beliebten Braunfelser Ortsteil Bonbaden. Sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist auf kurzen Wegen erreichbar.
Objektbeschreibung
Sie suchen nach einem Zuhause, das Ihnen sowohl eine gemütliche Wohnatmosphäre als auch die Möglichkeit zur geschäftlichen Entfaltung bietet? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Die großzügige Wohneinheit verspricht ein behagliches Familienleben. Hell und geräumig gestaltet, bietet sie genug Platz für Ihre kreativen Wohnideen. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie Ihre grünen Daumen unter Beweis stellen und Ihre eigene kleine Oase gestalten. Die ruhige Lage abseits der Hektik der Stadt garantiert erholsame Nächte und ungestörte Stunden mit Ihren Liebsten. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eignet sich hervorragend für Ihr Geschäft, Büro oder Praxis. Durch die zentrale Lage im ländlichen Umfeld erreichen Sie problemlos Ihre Kunden. Separater Eingang und Räumlichkeiten bieten maximale Flexibilität für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Parkplätze stehen für Ihre Kunden direkt vor der Tür zur Verfügung.
Pflichtangaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis vom 18.09.2023, 131,7 kW/h (m²a), Effizienzklasse: E, Energieträger Öl, Bj. Gebäude 1985, Bj. Anlagentechnik 2007.
Sonstiges
Überlegen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen
Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die „der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG“ nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Mieter oder Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. zwischenzeitlicher Vermietung.
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Das Gebäude wurde im jahr 1985 in Massivbauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt mit einer Öl-Brennwertheizung von 2007 mit solarunterstützter Warmwasseraufbereitung. Die Fenster sind isolierverglast mit Holzrahmen, das Dach ist teilweise mit Echtschiefer, teilweise mit Kunstschiefer gedeckt. Die Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 118m², die Wohnfläche im Obergeschoss ca. 116m² Keine zusätzliche Käufercourtage.