Dieses Wohlfühlhaus befindet sich in ruhiger, aber dennoch sehr zentraler Wohnlage von Rastede. Durch die Zentrumsnähe sind wichtige Versorgungseinrichtungen (Einkauf, Ärzte etc.) sowie öffentliche Einrichtungen (Kindergärten, mehrere Schulen) fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Rastede gilt unter anderem als Perle des Ammerlandes - der Residenzort der Grafen und Herzöge bietet ein historisches Ambiente und ein attraktives Umland.
Rings um den Ort erstrecken sich ausgedehnte und urwüchsige Moore, grüne Parklandschaften, lichte Waldungen und die sanft welligen Hügel der Geestlandschaft. Ob ein Spaziergang oder Ausritt durch den herrlichen Schlosspark, eine Radtour zum Zwischenahner Meer, eine Partie Golf auf dem 18-Loch-Platz oder ein Sonnentag im Norden am Strand des Jadebusens – in und um Rastede bieten sich unzählige Aktivitäten an. Der überörtlich bekannte Turnierplatz im Schlosspark ist beliebter Austragungsort für zahlreiche internationale Großveranstaltungen, wie Mittelalterlich Phantasie Spectaculum, Oldenburger Landesturnier oder internationale Musiktage u.v.m.
Durch die direkte Autobahnanbindung und den Bahnhof ist die Stadt Oldenburg in wenigen Minuten sowie Bremen und die Nordküste mit Wilhelmshaven schnell zu erreichen..
Objektbeschreibung
Dieses charmante Wohnhaus wurde 1958 auf einem 801 m² großen Grundstück errichtet.
Durch eine umfangreiche Erweiterung 1997/1998 ist eine weitere geräumige Wohnung im Obergeschoss entstanden.
Insgesamt bietet Ihnen diese Immobilie 211 m² Wohnfläche, welche derzeit auf zwei Wohneinheiten aufgeteilt ist. Sollte eine Nutzung als Einfamilienhaus gewünscht sein, ist dies ebenfalls leicht umsetzbar.
Die Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2018 aufwendig saniert und umfasst 5 Zimmer, darunter einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem traumhaft angelegten Garten. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum und drei weitere individuell nutzbare Zimmer.
Das Obergeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der den Zugang zu einem der beiden Balkone bietet. Die separate Küche mit Sitzecke ist perfekt für gemütliche Mahlzeiten geeignet. Ein weiteres Highlight ist das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet drei weitere individuell nutzbare Zimmer sowie den Zugang zum Dachgeschoss. Hier befindet sich der Heizungs- sowie ein Hobbyraum.
Der Garten dieses Anwesens ist ein wahres Juwel und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Eine Terrasse und zwei Balkone ermöglichen es Ihnen, die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Das Dachgeschoss sowie der Teilkeller sorgen für ausreichend Stauraum und Komfort.
Ihre PKW können Sie in den zwei Garagen mit elektrischem Tor oder auf den weiteren Außenstellplätzen auf dem Grundstück unterbringen.
Der im Jahr 2022 durchgeführte neue Fassadenanstrich verleiht Ihrem neuen Zuhause eine frische und einladende Ausstrahlung.
Lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern, das Ihnen Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten bietet.
Ausstattung
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
teils
Bauweise
Massiv
Gäste-WC
- Ursprungsbaujahr 1958
- Umbau zum Zweifamilienhaus und Entstehen der Obergeschosswohnung 1997/1998
- Sanierung der Erdgeschosswohnung 2018
- neuer Fassadenanstrich 2022
- Kunststofffenster mit zweifach verglaster Isolierverglasung
- Erdgeschoss: 5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Hauswirtschaftsraum, Terrasse
- Gasheizung der Firma Brötje aus 2013 (Erdgeschoss)
- Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, zwei Balkone
- Gasheizung der Firma Junkers aus 1997 (Obergeschoss)
- traumhafter Garten
- Terrasse
- zwei Balkone
- zwei Garagen mit elektrischem Tor sowie weitere Außenstellplätze auf dem Grundstück
