Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in schöner Lage von Uetersen!

Preise & Kosten

Angaben zur Immobilie

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage von Uetersen. Der Ortskern ist fußläufig erreichbar.

Unsere Doppelhaushälfte wurde in den 50er Jahren erbaut und ist teilunterkellert. Der Keller wurde erst vor kurzem aufwendig saniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Gasheizung wurde 2005 erneuert.

Insgesamt befindet sich das Objekt in weiten Teilen auf dem Stand des Baujahres: Die Ausstattung ist als einfach und größtenteils veraltet zu bezeichnen. Im Rahmen einer umfangreichen Modernisierung kann der Grundriss optimiert werden und man schafft sich hier einen neuen Lebensmittelpunkt auf einem herrlichen und großen Grundstück.

Ebenso wäre dieses tolle Grundstück für eine Neubebauung geeignet: Das Grundstück ist real geteilt. Einen gültigen Bebauungsplan gibt es hier nicht, so dass hier das Baurecht nach § 34 BauGB gilt. Eine neue Haushälfte muss sich somit in die Nachbarschaft einfügen. Laut telefonischer Auskunft des Bauamts in Uetersen sollte die Bebauung mit einer Grundfläche von mind. 100 m² in eingeschossiger Bauweise (Erdgeschoss zzgl. ausgebautes Dachgeschoss) unproblematisch sein. Das ergäbe rechnerisch mind. 140 m² Wohnfläche. Ggf. ist auch ein größerer Baukörper mit zweigeschossiger Bauweise möglich. Bitte beachten Sie, dass eine verbindliche Auskunft ausschließlich über eine Bauvoranfrage bzw. Bauantrag erteilt werden kann.

Es sind keine Baulasten vorhanden. Im Grundbuch sind ebenfalls keine Lasten und Beschränkungen in Abteilung II eingetragen. Der Abriss geht zulasten des Käufers.