Die Käufercourtage beträgt 3% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Kaufpreis
€ 377.000,-
Anzahl Garage
2
Angaben zur Immobilie
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
501 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2
Balkone
1
Baujahr
1963
Zustand des Objektes
Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab
sofort
EnergieausweisH
0
>250
Endenergiebedarf 333 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
15.10.2033
Endenergiebedarf
333
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
15.10.2023
Energieeffizenzklasse
H
Primärenergieträger
Öl
Video
Lage
Das Objekt liegt in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet in Mühlacker-Lienzingen.
Zwischen Karlsruhe und Stuttgart gelegen, verfügt die Kreisstadt Mühlacker über alle notwendigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens. Durch die Nähe zur Innenstadt hat das Objekt eine sehr gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Kindergärten und Schulen aller Arten finden Sie direkt vor Ort. In Mühlacker befinden sich zahlreiche Industrie-, Handels- und Gewerbebetriebe. Ausserdem haben Sie im Dienstleistungsbereich Hotels, Gasthäuser, Banken und Sparkassen, Ärzte aller Fachrichtungen, modernes Zentralkrankenhaus, Geriatrie, Alten- und Pflegeheim, Arbeitsamt etc.. In der Volkshochschule können Sie mit Kurs-, Theater- und Konzertprogrammen Ihre Freizeit gestalten. Auch der Sport kommt in Mühlacker nicht zu kurz. Mit einem Freibad, Hallenbad, Tennisplätzen und -hallen, Sportplätze und Sporthallen, Reithalle mit Freigelände, Segelfluggelände und Schießsportanlagen, ist für jeden etwas dabei. Wohnen Arbeiten Erholen in wunderbarer Natur, die Stadt Mühlacker liegt sehr verkehrsgünstig an der B 10 und B 35, ganz in der Nähe der Städte Pforzheim, Karlsruhe, Stuttgart, Ludwigsburg, Bruchsal und Bretten. Diese sind mittels PKW oder durch die guten Nahverkehrsanbindungen in ca. 20 - 40 Minuten zu erreichen. Zum internationalen Flughafen Stuttgart-Echterdingen sowie zur neuen Messe Stuttgart sind es etwa 45 Fahrminuten. Die Autobahn-Anschlussstelle Pforzheim-Ost ist ca. 6 km von Mühlacker entfernt.
Infrastruktur
Flughafen
40 km
Autobahn
18 km
Bus
0,10 km
Objektbeschreibung
Ein tolles und gemütliches Häusle in Lienzingen können wir Ihnen hier anbieten. Dieses liegt in einem gewachsenen Wohngebiet und überzeugt durch seine tolle Aufteilung und seine augenscheinlich gute Substanz, das ganze noch garniert mit einem tollen Garten. Das Haus wurde 1963 erstellt und zeitlebens gepflegt. Dennoch steht nun die ein oder andere Renovierung oder eventuell sogar Sanierung an - je nach Anspruch des neuen Eigentümers.
Momentan teilt sich das Objekt wie folgt auf:
Dachboden
Es handelt sich hier um einen unausgebauten Dachboden. Ein idealer Lagerplatz mit viel Stauraum. Der Zugang erfolgt über eine Dachbodeneinschubtreppe.
Obergeschoss
Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47 qm. Diese ist aufgeteilt in ein Badezimmer, mit dem Charme des Baujahrs. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und eine Handtuchheizung. Tageslicht ist selbstverständlich. Des weiteres gibt es ein großes und geräumiges Elternschlafzimmer mit kleinem Balkon. Ferner ein kleineres Kinderzimmer. Abgerundet wird diese Etage durch ein weiteres, geräumiges Kinderzimmer.
Erdgeschoss
Diese Etage verfügt schon heute über einen modernen Grundriss. Besonders hervorzuheben ist hierbei das große Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Die große Fensterfront gewährt einen schönen Blick in den Garten. Über den Essbereich gelangen Sie in die angebaute Pergola und den Garten. Ferner gibt es eine schöne Küche mit ausreichend Belichtung. Ein WC vervollständigt dieses Stockwerk. Für eine wohlige Wärme im Winter sorgt, neben der Ölzentralheizung, ein Holzofen. Die Wohnfläche hier beträgt ca. 51 qm.
Untergeschoss
In das UG gelangen Sie zum einen über den Zugang im Haus, als auch über eine Treppe vom Garten. So haben Sie kurze Wege bei Gartenarbeiten. Besonders hervorzuheben ist hier die innenliegende Garage, die Dimensionen sind zwar dem Baujahr geschuldet, dafür ist sie umso praktischer. Der Heizraum beinhaltet die Ölzentralheizung und die Heizöltanks. Ferner gibt es einen Waschraum und einen tollen Erdbodenkeller, in dem sich Ihre Lebensmittel hervorragend lagern lassen.
Besonders hervorzuheben ist der tolle und ebene Garten. Ein wahres Paradies für Gartenliebhaber, Kinder und alle die Ruhe und Entspannung suchen. Ein echtes Juwel.
Dem neuen Eigentümer steht des weiteren eine zweite Garage zur Verfügung.
Bei Interesse an dieser tollen Immobilie, bitten wir Sie, uns schriftlich zu kontaktieren. Wir senden Ihnen dann gerne vorab unser aussagekräftiges Exposé zu und stehen Ihnen danach auch gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Sonstiges
Freistellungsklausel
Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir bieten und suchen!
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iMMo75
Ausstattung
Differenzierung
Standard
Bad
Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Teppich, Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Stellplatzart
Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Ja
Abstellraum
Gäste-WC
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