Anteil der Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. aufgrund der Doppeltätigkeit
Kaufpreis
€ 95.000,-
Kaufpreis pro m²
€ 979,38
Energieausweis
Erstellungsdatum
nicht nötig
Ausstattung
Kabel / Sat- TV
Die beschriebene Scheune ist die älteste Scheune in ganz Niedernhall,
sie stammt aus der Zeit vor 1550. Die verblattete Fachwerkkonstruktion mit ihrem ungewöhnlich großen Gefachen, weißt auf die Erbauung im späten Mittelalter hin. Ein weiteres Indiz für das hohe Alter des Objektes ist der ehemalige Tür- und Fenstersturz, welcher sich in Gestalt eines so genannten Eselsrückens an der Giebelseite befindet. Die Scheune wurde weitestgehend in Fachwerkbauweise errichtet. Lediglich der Gewölbekeller sowie der Erdgeschoss-Sockel sind massiv gemauert. Die Fachwerkaußenwände wurden überwiegend aus Eichenholz hergestellt und sind mit verblatteten Holzverbindungen gefügt. Das Dachtragwerk hingegen bestehet überwiegend aus Nadelholz und zeigt verzapfte Holzverbindungen.
Sicherlich möchten Sie nun mehr über die Umnutzung dieses Bauwerkes erfahren. Die Scheune kann nach dem Umbau Ihr ganz individuelles Wohnhaus werden. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und errichten Sie sich Ihr eigenes Loft mit einzigartigem Flair. Auch als zweistöckiges Einfamilienhaus eignet sich hier der Grundstein schon perfekt, denn das Dachgeschoss kann sehr gut ausgebaut werden.
Historische Schale, moderner Kern - errichten Sie sich Ihr einzigartiges Wohnhaus mit besonderem Flair.
Über weitere, individuelle Nutzungsmöglichkeiten kann ebenfalls gesprochen werden. Auch zur gemischten Nutzung eignet sich das Objekt, realisieren Sie sich im ausgebauten Dachgeschoss Ihre eigenen vier Wände und betreiben Sie im unteren Bereich Ihr Gewerbe. Hier stehen Ihnen alle Türen offen.
Die Bezuschussung für die Umnutzung zu einem Wohngebäude wird mit der Stadt individuell vereinbart. Eine Förderung von bis zu 200.000,00 € ist möglich. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie auf Anfrage.
Hier sind genügend Platz und diverse Möglichkeiten gegeben! Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Gewerbe mit besonderem Flair und historischem Wert! Schreiben Sie hier Ihre eigene Geschichte... Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Objektbeschreibung
Aus alt mach neu! Herr Andreas Franzke offeriert Ihnen hier eine extravagante Immobilie mit besonderem Flair, mitten in der idyllischen Weinstadt Niedernhall.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eines der ältesten Gebäuden der Stadt, nämlich um eine historische Scheune, welche schon vor dem Jahr 1550, auf einem 125 m² großem Grundstück errichtet wurde. Ein riesiger Gewölbekeller gehört ebenfalls zu diesem speziellenen Objekt dazu.
Den Ist-Zustand der Scheune sehen Sie auf den Bildern, die Grundrisse zeigen Ihnen, was Sie aus diesem historischen Schmuckstück machen können! Ein tolles Einfamilienhaus ganz nach Ihren Wünschen.
Die Besonderheit bei diesem Immobilienangebot ist, dass die Stadt Niedernhall ein Scheunenprojekt unter dem Namen "Scheune sucht Freund" gestartet hat. Das Projekt wurde durch das Landesamt für Denkmalpflege hervorgerufen. Hierbei geht es darum, dass historische, denkmalgeschützte Gebäude, wie zum Beispiel Scheunen, Ställe und Schuppen, im Zuge einer Umnutzung erhalten bleiben sollen. Diese alten Gebäude prägen die schöne Stadt und versprühen auch Ihren Charme. Somit sollen Sie nicht verrotten sondern saniert und umgebaut werden, sodass diese Gebäude wieder einen sinnvollen Nutzen haben.
Wenn Sie sich nun entscheiden bei diesem Projekt mitzuwirken und diese Scheune zu erwerben, wird der Umbau des Objektes von der Stadt Niedernhall bezuschusst.
Weitere Informationen zu der Förderung und dem Projekt erhalten Sie gerne auf Anfrage - zögern Sie nicht! Besichtigen Sie dieses besondere Objekt schon jetzt von Zuhause aus, mit unserem 360° Immobilienrundgang. Geben Sie hierzu einfach folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers ein: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1959562
Lage
Es gibt einige besondere Plätze im Hohenloher Land, ein ganz besonders einzigartiger könnte bald zu ihrer Heimat werden! Die mittelalterliche Scheune ist ein Juwel im Scheunenviertel an der nördlichen Stadtmauer.
Im Herzen Hohenlohes liegt am Kocher gelegen das charmante Weinstädtchen Niedernhall. Die mittelalterliche Altstadt besticht durch ihr historisches Flair. Solebad und Freibad sowie ein reges Vereinsleben lassen Gemeinschaft lebendig werden. Bildungseinrichtungen und eine gute Infrastruktur, wie etwa ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten machen Niedernhall zu einem familienfreundlichen und seniorenfreundlichen Ort.
Über einen der schönen Radwege oder nach nur 8km Autofahrt erreicht man die große Kreisstadt Künzelsau.
Neben kulturellen Highlights wie den verschiedenen Freilichtspielen im Sommer, ist Hohenlohe auch ein sehr erfolgreicher Wirtschaftsstandort. Namhafte Unternehmen wie Würth, Stahl, Ziehl-Abegg, Recaro, Sigloch, Berner, GEMÜ, Bürkert, Hornschuch Group, usw. sind hier ansässig.
Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Der angebotene Preis ist kein Festpreis, er kann sich je nach Interesse und Nachfrage nach unten oder oben (Bieterverfahren) verändern. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke
E-Mail: andreas.franzke@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in:
Neckarsulmer Straße 2, 74076 Heilbronn
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf:
www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.
Wir, die FALC Immobilien Heilbronn (Andreas Franzke), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.
Unsere Kontaktdaten und Impressumsangaben lauten wie folgt:
Herr Andreas Franzke
FALC Immobilien Heilbronn
Neckarsulmer Str. 2
74076 Heilbronn
Tel: 07131-7971680
Fax: 06298-926005
E-Mail: andreas.franzke@falcimmo.de
USt-IdNr.:DE 263 710 451
Zuständige Aufsichtsbehörde nach § 34c Nr. 1 GewO - IHK Heilbronn-Franken, 74064 Heilbronn
Verantwortlich für den Inhalt:
Herr Andreas Franzke
Verbraucherinformationen zur Schlichtungsstelle:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
