Identifikator: 474

PROVISIONSFREI***Reihenendhaus in ruhiger Seitenstraße bereit zum Ausbau***Bietverfahren

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360° Rundgang

Lage

Die Kleinstadt Aken mit ca. 7.500 Einwohnern am Südufer der mittleren Elbe liegt ca. acht Kilometer westlich von Dessau-Roßlau in einem ausgedehnten Tieflandsgebiet innerhalb des Biosphärenreservates Mittelelbe. Etwa 15 km westlich von Aken mündet die Saale in die in diesem Abschnitt nur wenig Gefälle aufweisende Elbe. Östlich der Hafeneinfahrt ändert sich der Flussverlauf (Ost-West-Richtung) in Richtung Nordwesten.

In Stadtgebiet findet man alle Geschäfte der täglichen Bedarf wie Lebensmittelgeschäfte aller Art, sowie Schulen und KITA´s. Auch Ärzte, Apotheken und Tankstelle sind vorhanden, so dass ein Fahrzeug nicht unbedingt nötig ist für die täglichen Besorgungen.

Die Mikrolage der Immobilie befindet sich zentrumsnah in einer ruhigen Anwohnerstraße. Den Marktplatz von Aken erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten.

Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt die nahgelegene Bundesstraße 187a, die die Städte Köthen und Zerbst verbindet. Die größte Stadt im näheren Umfeld, Dessau-Roßlau, erreicht man über

die Landstraße L63 in wenigen Minuten. Hier befindet sich auch die Auffahrt zur Autobahn A9, worüber Fernziele wie Leipzig oder Berlin gut erreichbar sind.

Objektbeschreibung

Unweit des Stadtzentrums von Aken befindet sich dieses Reihenendhaus, welches bereits komplett entkernt wurde. Eingangstür, Fenster und Dacheindeckung wurden bereits in den 90er Jahren modernisiert. Der Erwerber der Immobilie kann somit sofort nach Kauf mit dem Innenausbau beginnen. In Erd- und Dachgeschoss kann auf ca. 120 m² Fläche der neue Wohnraum entstehen. Das Haus verfügt über eine teilweise Unterkellerung. Hier sind auch die Hausanschlüsse von Strom, Wasser, Gas und Abwasser untergebracht. Auch die neu zu errichtende Heizungsanlage könnte hier ihren Platz finden. Ein kleiner Gartenbereich ist im hinteren Bereich des Grundstücks zu finden, so dass die neuen Bewohner der Immobilie Platz zum Entspannen finden können.

Sonstiges

**** Achtung - Angebotspreis ist kein Verkaufspreis**** Verkauf erfolgt im Angebotsverfahren****Nähere Informationen hierzu finden Sie im erweiterten Exposé, welches Sie gern bei uns anfordern können***+

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