Die Immobilie liegt im südlichen Teil des Gemeindebietes von Eggenstein-Leopoldshafen (Eggenstein).
Die S-Bahn Haltestelle „Schweriner Straße“ erreichen Sie einfach und bequem in zwei Minuten Fußweg. Von hier aus gelangen Sie auf direktem Wege in die Karlsruher Innenstadt. Direkt neben Ihrer Immobilie ein offener und freundlicher Kinderspielplatz.
Die B36 in Richtung Karlsruhe und Bruchsal ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Die nächsten Autobahnauffahrten A5 Karlsruhe Nord oder A5 Bruchsal erreichen Sie mit dem Auto jeweils in ca. 20 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten wie einen Edeka oder Lidl finden Sie in unter 5 Fahrminuten vor. Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Ort selbst ansässig.
Auch für sportbegeisterte bietet Eggenstein eine Menge, so können Sie sich in Ihrer Freizeit beispielsweise beim FC Alemannia 05 Eggenstein, bei der Turngemeinde Eggenstein oder bei den Wassersportfreunden Eggenstein auspowern und Ihre Zeit verbringen.
Objektbeschreibung
Das 1979 erbaute Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Eggenstein wurde in den Jahren 2015 und 2016 komplett saniert und renoviert.
Die zum 01.02.22 freiwerdende Immobilie verfügt über insgesamt ca. 174m² Wohnfläche, welche sich auf vier Etagen verteilt. So finden Sie im Keller neben einer Speisekammer, dem Heizungs- und Waschraum sowie einem Kellerraum mit Sauna noch ein Büro vor. Über eine Stahltreppe mit Holzstufen gelangen Sie in das Erdgeschoss der Immobilie. Hier besticht das Haus durch die moderne Gestaltung der offenen Küche und dem Wohnzimmer, welches Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse bietet. Im EG ist auch noch ein Gäste-WC vorhanden.
Das Hauptbadezimmer mit Dusche und Wanne befindet sich mit insgesamt drei weiteren Schlafzimmern und einem Abstellraum im 1.OG der Immobilie. Eines der Schlafzimmer verfügt noch über einen ebenfalls nach Westen ausgerichteten Balkon.
Im Dachgeschoss finden Sie praktisch eine eigene Wohnung vor. Hier ist ein Badezimmer, eine Küche sowie genug Platz für eine Couch, ein Bett und einen Esstisch vorhanden.
WICHTIG:
Die Kaltmiete der Immobilie beträgt 1.650€. Nebenkosten möchte der Vermieter nicht beziehen, da er möchte, dass der neue Mieter Strom, Gas, Wasser, Müll sowie die Gebäudeversicherung selber anmeldet. Aktuell fallen hier in etwa 300€ monatliche Nebenkosten an.
Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstiges
Mieterprovisionsfrei.
Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.
Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen
Ausstattung
Boden
Fliesen
Kamin
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon
Westen
Sauna
Wasch-/ Trockenraum
Unterkellert
Ja
Abstellraum
Gäste-WC
- 2015/2016 komplett saniert
- Gas-Zentralheizung aus 2016 (Brennwert-Heizung mit Solar- und Heizungsunterstützung)
- hochwertige Einbauküche aus 2016 mit Siemensgeräten
- 3-fach verglaste Kunststofffenster aus 2016
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Sauna im Keller
- Terrasse und Balkon nach Westen ausgerichtet
- elektr. Rollläden im kompletten EG
