Identifikator: IS-945b

Kapitalanlage: Gemütliche kleine Gaststätte und 3 Wohnungen im Herzen von Dülken, vermietet

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Lage

Dieses schöne Immobilie liegt im Herzen von Viersen-Dülken in der idyllischen Altstadt, mit einem Wochenmarkt an zwei Tagen, Einkaufsläden, Discounter, Ärzte, Banken, Bäcker, Apotheken, mehrere Schulen und Kindergärten, ein Bahnhof sowie auch der herrliche "Stadtgarten" befinden sich im näheren Umkreis. Von diesem Standort aus haben Sie ebenso eine gute Anbindung an öffentliche Nahverkehrsmittel sowie auch die BAB 61 (Richtung Venlo, Mönchengladbach, Düsseldorf etc.).

Objektbeschreibung

Für Liebhaber besonderer Immobilien bieten wir dieses gepflegte und größtenteils sanierte Wohn- und Geschäftshaus (Gaststätte) inmitten des historischen Ortskerns von Viersen Dülken zum Kauf an.

Das im Jahre 1902 erbaute Haus besteht aus einer komplett eingerichteten gemütlichen Gaststätte für ca. 60 bis 70 Personen im Erdgeschoss sowie Sanitäranlagen im Keller und drei Wohneinheiten, welche über einen eigenen Hauseingang und Treppenhaus zu erreichen sind. Die Wohneinheiten sind vermietet, die Gasstätte ist aktuell nicht vermietet und könnte vom Käufer selbst genutzt oder vermietet werden. Die Kaltmieten belaufen sich 380 € für die Wohnung im 1.OG, 350 € für die Wohnung im 2.OG und 280 € für das Appartment im Dachgeschoss. Eine realistische Miete für die Gaststätte inkl. Inventar dürfte bei mindestens 600 € liegen.

Die Gaststätte kann sowohl direkt von der Straße als auch über das Treppenhaus betreten werden.

Weitere Informationen zu dieser besonderen Immobilie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung Ihrer vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße inklusive Hausnummer, Ort mit Postleitzahl, Telefonnummer sowie gültige E-Mail-Adresse) erteilen können.

Alle Angaben sind frei bleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Beim Kauf beträgt die Provision 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht.

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