Die Stadt Niederkassel hat ca. 37.583 Einwohner und setzt sich aus den Stadtteilen Lülsdorf, Ranzel, Uckendorf, Stockem, Rheidt und Mondorf zusammen. Niederkassel hat 16 Kindertageseinrichtungen, 5 Grund- und eine Realschule, sowie ein Gymnasium und eine Sekundarschule. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte befinden sich in direktem Umfeld. Des Weiteren befinden sich Naherholungsgebiete in direkter Nähe. Der Rhein z. B. lädt zum Radfahren und Wandern ein. Zudem befinden sich dort Tennisplätze, Sportstätten sowie Golfplätze für die Sportler unter Ihnen.
Öffentliche Verkehrsanbindungen zu den Städten Siegburg, Troisdorf, Bonn und Köln sind gegeben und der Köln/Bonner Flughafen ist nur ca. 20 Minuten entfernt. Die Stadt Niederkassel erstreckt sich fast 12 km entlang des rechten Rheinufers, der Stadtteil Niederkassel liegt bei Rheinkilometer 666. Niederkassel liegt zwischen den Großstädten bzw. Oberzentren Köln, Bonn, Troisdorf, die durch günstige Verkehrsanbindung innerhalb von 20 Minuten erreicht werden können. Im Süden der Stadt, bei Mondorf, mündet die Sieg in den Rhein.
Objektbeschreibung
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/IhGq an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung.
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit seinen ca. 167m² Wohnfläche überzeugt durch sein großes Potential sowie flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort in zentraler und guter Lage von Niederkassel für sich und Ihre Familie.
Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über 2 Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie das große und helle Wohnzimmer mit offenem Kamin, sowie direkter Verbindung zum hellen und gemütlichen Wintergarten. Von hier aus erreichen Sie die Terrasse mit Blick in Ihren grünen Garten. Das Esszimmer befindet sich direkt angrenzend an das Wohnzimmer sodass Sie ein überdurchschnittlich großen Wohnraum mit verschiedenen Bereichen zum Wohlfühlen vorfinden. Ein hell gestaltetes Duschbad findet im Erdgeschoss ebenfalls seinen Platz. Vervollständigt wird das Erdgeschoss von einer großen Einbauküche mit direktem Zugang in den Garten.
Das Obergeschoss bietet Ihnen mit 3 Schlafräumen und einem Tageslichtbadezimmer mit Wanne viele Gestaltungsmöglichkeiten sowie ausreichend Platz. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum großen Balkon und Blick in den schön angelegten Garten.
Im Keller erwartet Sie ein hauseigener Wellnessbereich. Sie finden einen gemütlichen Ruheraum (ebenfalls als Gästezimmer nutzbar) mit angrenzendem Solarium sowie Duschbad und Sauna vor. Dieser Bereich erstreckt sich auf ca. 33 m² wohnlich ausgebaute Fläche.
Vervollständigt wird dieses tolle Angebot von einer großen Garage mit Zugang zum Garten und Keller und einer im Jahr 2011 eingebauten Photovoltaikanlage.
Unser Fazit: Ein tolles Haus mit riesigem Potential für die ganze Familie!
Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft: € 859.800,-
Sonstiges
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Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
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Ausstattung
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage
Unterkellert
Ja
Gäste-WC
+ gute und ruhige Lage
+ offener Kamin
+ Alarmanlage
+ Photovoltaikanlage
+ 3 Badezimmer
+ Wellnessbereich mit Sauna im Keller
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