4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., Courtage inkl. MwSt.
Freitext Courtage
Die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 4% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Kaufpreis
€ 1.490.000,-
Angaben zur Immobilie
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
200 m²
Gesamtfläche
200 m²
Grundstücksfläche
600 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Baujahr
2010
Zustand des Objektes
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Lage
Nauheim ist eine Gemeinde im südhessischen Kreis Groß-Gerau, südwestlich von Frankfurt am Main.
Der eigene Bahnanschluss, ein gutes öffentliches Verkehrsnetz sowie der ca. 15 km entfernte Flughafen bieten eine perfekte Erreichbarkeit.
Zudem sind durch die direkte Autobahnanbindung die Orte Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und Frankfurt sehr schnell erreichbar.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in einem Wohn-Gewerbe-Mischgebiet.
Das Naherholungsgebiet "Hegbachsee“ bietet perfekte Möglichkeiten zum Sport treiben und um sich vom Alltagsstress zu erholen.
Objektbeschreibung
In dem Objekt befindet sich im Erdgeschoss eine gut florierende Autowerkstatt. Der ca. 200 qm große Werkstattbereich besteht aus einem Verkaufs-/Empfangsraum und einem Arbeitsbereich inkl. 2 Hebebühnen.
Die Autowerkstatt kann übernommen und fortgeführt werden. Alternativ kann die Fläche aber auch anderweitig genutzt werden.
Im Obergeschoss befindet sich eine moderne 5-Zimmer Wohnung inkl. Balkon. Eine Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil sorgen für eine hohe Wohnqualität.
Die Wohnung kann privat genutzt werden oder alternativ als Bürofläche umgestaltet werden.
Das Objekt ist auch für Kapitalanleger interessant, da eine Vermietung der Autowerkstatt inkl.
der Wohnung eine attraktive Rendite erwarten lässt.
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Sonstiges
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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Carsten Ott
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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Ausstattung
Differenzierung
Gehoben
Bad
Dusche, Wanne
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Luft/Wasser Wärmepumpe
Stellplatzart
Freiplatz
Kabel / Sat- TV
Breitband Art
VDSL
Rollladen
Dachform
Satteldach
5 Zimmer Wohnung
Balkon & Terrasse
Kleiner Gartenanteil
Badezimmer mit Dusche & Fenster
Fußbodenheizung
Fliesen
Gewerbefläche (zur Zeit als Autowerkstatt genutzt)
2 Hebebühnen
Wärmepumpe
Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor
Telefon06132 - 43 26 79E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webhttps://www.schlapp-immobilien.de
Anbieter
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
54338 Schweich
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