3,57 % inkl.19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis, aufgrund Doppeltätigkeit.
Kaufpreis
€ 299.900,-
Kaufpreis pro Fläche
€ 3.528,24 (m²)
Anzahl Carports
1
Anzahl Freiplatz
2
Angaben zur Immobilie
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
85 m²
Nutzfläche
145 m²
Grundstücksfläche
378 m²
Zimmer
4,50
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
3
vermietbare Fläche
85 m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Baujahr
1950
Zustand des Objektes
Gepflegt
Verkaufsstatus
reserviert
Verfügbar ab
ab sofort
360° Rundgang
EnergieausweisD
Energieverbrauchskennwert 121.00 kWh / (a·m²)
0
>250
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2032-03-10
Energieverbrauchskennwert
121.00
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
D
Primärenergieträger
GAS
Lage
Groß Grönau ist eine Gemeinde im Norden des Kreises Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Sie grenzt im Norden und Westen unmittelbar an den Lübecker Stadtteil St. Jürgen und bildet mit Lübeck eine Agglomeration. Im Ort gibt es eine Außenstelle der Verwaltung des Amtes Lauenburgische Seen. Groß Grönau hat keine weiteren Ortsteile.
Mit ca. 3750 Einwohner bietet der kleine Vorort von Lübeck alles für den täglichen Bedarf.
Vor der Haustür direkt ein großer Tannenwald mit tollen Wanderwegen. Einkaufmöglichkeiten, sowie eine Gärtnerei sind gut zu Fuß erreichbar.
Lübeck - ca. 15 min Stadtmitte
Hamburg - ca. 52 min Stadtmitte
Infrastruktur
Flughafen
4,60 km
Kindergarten
0,50 km
Grundschule
0,40 km
Hauptschule
9,60 km
Realschule
13 km
Gymnasium
7,30 km
Zentrum
0,80 km
Objektbeschreibung
Das attraktive Einfamilienhaus steht in bevorzugter Ortsrandlage von Groß Grönau. Auf dem ca. 378 m² großen Eigenland-Grundstück befinden sich neben dem Haus ein großer Carport, zwei weitere PKW-Stellplätze, zwei geräumige Gartenhäuser mit viel Stauraum und eine herrliche Süd-Ost-Terrasse. Das Haus mit der weißen Putzfassade wurde im Jahr 1950 in massiver Bauweise errichtet. Auffällig ist die zum Teil umlaufende Terrasse. Die Immobilie befindet sich in einem einladenden Zustand. Fenster, Haustür und Fußböden wurden in der Vergangenheit modernisiert.
Der ideale Garten eignet sich hervorragend für Feierlichkeiten und um den Alltagsstress zu vergessen. Die Holzterrasse ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Hier lassen sich gemütliche Grillabende mit den Freunden feiern.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 85 m² Wohnfläche, die sich auf 4.5 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 45 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Vollkeller. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für klein Familien.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem einladenden Stil. Vom charmanten Flur zweigen ab: das zeitlose Duschbad, die moderne Küche und das helle Wohnzimmer mit Kaminofen und bodentiefer Fensterfront im Terrassenbereich. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich: das geräumige Eltern-Schlafzimmer, das niedlich eingerichteten Kinderzimmer und ein Büro.
Gemütliche Kochabende mit der Familie, zu zweit oder mit Freunden: Die Marken-Küche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem wenig genutzten Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen, ein Induktionskochfeld mit einer Dunstabzugshaube, sowie ein geräumiger Kühlschrank und eine Spülmaschine.
Außerdem gut zu wissen: Bei den Böden in den Wohnräumen handelt es sich um Parkett. Eine Gasheizung aus dem Jahr 1995 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Die Immobilie kann ab sofort frei übergeben werden.
Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
