Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Kaufpreis
€ 169.000,-
Anzahl Freiplatz
4
Angaben zur Immobilie
Objektart
Fertighaus
Wohnfläche
669 m²
Grundstücksfläche
200 m²
Zimmer
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
separate WCs
1
Anzahl Stellplätze
4
Terrassen
1
Baujahr
1990
Letzte Modernisierungen
2021
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Lage
Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Natur Lage von Hahnenbach. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer meist fußläufiger Nähe oder wenigen Autominuten Entfernung vor.
Hahnenbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kirner Land an.
Der Ort liegt am gleichnamigen Hahnenbach, der bei Kirn in die Nahe mündet.
Im Süden verläuft die Bundesstraße 41. In Kirn ist ein Bahnhof der Bahnstrecke Bingen–Saarbrücken.
Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage direkt an Wald und Wiesen mit vielen Möglichkeiten zum Spazieren gehen oder Wandern.
Infrastruktur
Ausblick
Ferne
Autobahn
35 km
U-/S-Bahn
5 km
Bus
0,50 km
Kindergarten
3 km
Grundschule
5 km
Hauptschule
4 km
Gymnasium
3 km
Zentrum
1 km
Objektbeschreibung
Richard Bach sagte: „Wenn wir das Leben beginnen, erhält jeder von uns einen Marmorblock und die nötigen Werkzeuge, um diesen Block zu bearbeiten. Wir können ihn unser ganzes Leben unbehauen herumschleppen. Wir können ihn zu Kieseln verarbeiten. Oder wir können ihm eine herrliche Form geben.“
Warum also geben Sie diesem Marmorblock nicht Ihre ganz eigene Form, die Werkzeuge dazu halten Sie bereits in Händen.
Diese aus dem Baujahr 1990 stammende großzügige Doppelhaushälfte hatte leider einen Wasserschaden. Welcher aber bereits beseitigt wurde und Sie nun den Vorteil haben, alles nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen gestalten zu können. Der Keller wurde in massiver Bauweise errichtet, das Haus selbst ist ein Fertighaus der Marke Kampa.
Nachdem Sie das Haus betreten haben, stehen Sie in einem großen Flur, von dem aus Sie alle anderen Räume erreichen können. Im Eingangsbereich befindet sich ein kleiner Raum, der ideal z.B. für Ihre Garderobe wäre, hier ist auch der Eingang zur Gästetoilette. Weiter im Erdgeschoss, liegt ein kleiner Abstellraum, genau gegenüber der Küche. Von der Küche aus, könnten Sie einen Durchbruch in das Wohn-, Esszimmer machen und einen wunderschönen großen und offenen Bereich schaffen. Dadurch wäre kommunizieren und ein Interagieren mit Familie oder dem Besuch jederzeit möglich. Vom Wohn-, Essbereich gelangen Sie auf die Terrasse und in Ihren Garten. Sie möchten gerne den Sonnenuntergang nach einem anstrengenden Tag genießen? Hier ist genau der richtige Platz dafür.
Nach Ihrem Ausflug ins Grüne betreten wir wieder den Wohn-, Essbereich und gelangen über die im Flur angeschlossene Treppe ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein Raum mit den Anschlüssen für ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie zwei große und ein kleineres Schlafzimmer oder Arbeitszimmer.
Das Dachgeschoss würde sich als Lagerraum anbieten.
Sonstiges
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Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?
Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!
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Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Ausstattung
Differenzierung
Standard
Räume veränderbar
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Freiplatz
Ausrichtung Balkon
Norden
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Breitband Art
LTE VDSL
Breitband Geschwindigkeit
50000
Unterkellert
Ja
Abstellraum
Rollladen
Dachform
Satteldach
Gäste-WC
KG:
– 1 Heizraum mit Hauswirtschaftsraum
– 2 weitere Räume / Hobbyraum
EG:
– 1 Gästetoilette
– 1 Garderobe
– 1 Abstellraum
– 1 Küche
– 1 Wohn-, Essbereich
OG:
– 1 Tageslichtbad (mit Wanne und Dusche)
– 2 große Schlafzimmer
– 1 kleineres Schlaf-, Arbeitszimmer
DG:
– 1 Lagerspeicher
Außenbereich:
– 1 Terrasse
– 1 Garten
Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor
Telefon06501-918 2907E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webhttps://www.schlapp-immobilien.de
Anbieter
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
54338 Schweich
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