Lage
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Emmerich. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Emmerich hat rund 30.000 Einwohner und eine gute Infrastruktur. Die Stadt ist über die Bundesstraßen B8, B220 und die BAB A3 aus allen Richtungen gut erreichbar. Kurze Wege zu den Niederlanden und das gute Preis-/Leistungsverhältnis machen das Objekt auch für unsere holländischen Nachbarn sehr interessant.Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Hausnummer 1
Kellerbereich
4 Kellerräume mit Heizungsraum
Erdgeschoss (Wohnung 1, vermietet)
Flur, Wohn- und Esszimmer, Abstellraum, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer
1. Obergeschoss (Wohnung 2, vermietet)
Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer
Dachgeschoss (Wohnung 3, aktuell Leerstand)
Flur, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer
Hausnummer 1a
Kellerbereich
3 Kellerräume
Erdgeschoss (Wohnung 4, vermietet)
Flur, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer
1. Obergeschoss (Wohnung 5, vermietet)
Flur, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer
Dachgeschoss (Wohnung 6, vermietet)
Flur, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer
Außenbereich
3 Garagen (vermietet), Holzhaus, kleiner Innenhof mit Zugang zum Keller
Sonstiges
PRO & CONTRA – Kurzübersicht
+++ 3 Wohnungen vollständig saniert +++
+++ 2 Wohnungen vollständig modernisiert +++
+++ 3 Garagen +++
+++ Voll unterkellert +++
+++ 5 Wohnungen aktuell vermietet +++
--- leichte Setzrisse im Außenklinker ---
--- 1 Wohnung Leerstand - sanierungsbedürftig ---
Gerne stellen wir Ihnen das Mehrfamiliehaus ausführlich vor, oder Sie besuchen uns in unserem Büro. Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Ihr HIS Team.
