Außenansicht
Eingangsbereich OG

Identifikator: A1148

Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

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Energieverbrauchskennwert
59,60 kWh / (a·m²)
0
>250
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
12.01.2032
Energieverbrauchskennwert
59,60
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Energieeffizenzklasse
B

Lage

Bad Lobenstein, ein blühender Kurort des landschaftlich reizvollen Saale-Orla-Kreises, mitten im grünen Herzen von Deutschland. Tolle Landschaft, die Saaletalsperren, der Thüringer Wald, das Vogtland, der Frankenwald sind nicht weit und bieten viele Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Das Städtchen lockt, dank der ARDESIA-Therme und der MEDIAN-Klinik, jährlich viele Gäste und Touristen in die Region. Doch nicht nur touristisch, auch wirtschaftlich ist Bad Lobenstein, dank zahlreicher Firmen und Unternehmer, sehr stark aufgestellt. So stark, dass trotz der 7.500 Einwohner, inzwischen mehr Berufspendler angezogen werden, als das Umland abgeben kann. Engagierte Bewohner, regionale Unternehmen, Investoren und fast 50 Vereine der Stadt, tragen den größten Teil zur Stadtentwicklung bei. Gute Bildung bleibt dabei nicht auf der Strecke, hierfür sorgt das moderne Schulzentrum mit insgesamt 4 Bildungsstätten. Grundschule, Haupt-/Realschule, Gymnasium und eine freie Montesori Gemeinschaftsschule wurden hier erfolgreich in einen Komplex integriert. Um die kleinsten kümmert man sich in den beiden Kindergärten der Stadt, wobei sich eine der beiden Kindertagesstätten direkt neben dem Schulzentrum befinden.

Entfernungen:

x 13 km bis zur A 9 (München–Berlin) bei Triptis

x Hof 30 km

x Saalfeld 40 km

x Erfurt 130 km

x Leipzig 145 km

x Nürnberg 160 km

x Berlin 300 km

x München 305 km

x Bahnhof: Saalfeld – Gera mit Anschluss (z. B. Leipzig, Berlin, Halle)

Objektbeschreibung

Bau- und Sanierungskosten unkalkulierbar? Kein Problem!- hier können Sie sofort einziehen und nach Ihren Vorstellungen gestalten. Genug Platz für die Familie bieten das Ober- und Dachgeschoss ganz bestimmt. Über eine teilweise überdachte Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Ein weitläufiger Flur erstreckt sich über diese Etage. Hier gibt es ausreichend Platz für eine gut proportionierte Garderobe und zusätzlich einen weiteren Ausgang zum Garten. Auch ein Abstellraum und ein Gäste-WC sind direkt vom Flur aus begehbar. Dem Flur folgend, gelangen Sie außerdem zum Hauptbad mit Wanne, Dusche und Fenster. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich die geräumige, voll ausgestattete Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch; ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, welcher besonders an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt; und ein Schlafzimmer- oder Büro. Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt drei weitere individuell geschnittene Zimmer, welche dank der Dachschrägen besonders gemütlich wirken. Ein weiterer Raum, aktuell als Abstellraum genutzt wird, dient als zusätzliche Ausbaureserve, Beispielsweise für ein WC oder einen Hauswirtschaftsraum. Der Dachboden bietet zudem weiteren Stauraum

Wem der Platz noch immer nicht reicht, bietet sich eine gemütliche Einliegerwohnung. Diese ist sowohl separat als auch über das "Haupthaus" erreichbar. Eine ideale Kombination um mehrere Generationen, Wohnen- und Arbeiten oder auch die Vermietung miteinander zu kombinieren.

Ein besonderes Highlight sind hier eindeutig die Außenanlagen. Eine neuwertige, teilweise überdachte Terrasse mit einer Fläche von ca. 30 m² lädt zum Verweilen, Feiern und Genießen ein. Die Natursteinmauer ist nicht nur ein Blickfang, sie stützt gleichzeitig auch den sich darüber befindlichen Hang. Im Garten hinter dem Haus wurde das Potenzial noch lange nicht ausgeschöpft. In Verbindung mit dem noch nicht ganz fertig gestellten Gartenhäuschen könnte auch hier ein toller, exklusiver Rückzugsort oder ein Spielparadies für Kinder entstehen.

Die gepflasterte Parkfläche unterhalb der Terrasse rundet das Gesamtbild des Objektes ab. Hier finden bis zu drei Fahrzeuge Platz auch das Holz für den Wohnzimmerkamin kann hier wunderbar gelagert werden.

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Auftraggeber/Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen. Für weitere Informationen zu diesem oder anderen Objekten oder einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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