Im südlichen Teil des Westerwaldkreises liegt die Verbandsgemeinde Mengerskirchen unterteilt in 5 Gemeinden: Mengerskirchen, Waldernbach, Winkels, Probbach und Dillhausen. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt ca. 5679. Kinderbetreuungseinrichtungen (ganz-tägig), Grundschulen, sowie weiterführende Schulen sind im Ort oder in der Nähe verfügbar. Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter der Seeweiher, Rad- und Wanderwege, Spielplätze, Tischtennis, eine Grillhütte, ein kleiner Skaterpark, Sportstätten in zahlreichen Ortschaften, und eine Vielzahl an Vereinen bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.
Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner decken. Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger sind in der Gemeinde zu finden.
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Infrastruktur
Flughafen
16,50 km
Autobahn
19,50 km
Kindergarten
0,40 km
Grundschule
0,80 km
Hauptschule
0,80 km
Realschule
9 km
Gymnasium
0,80 km
Zentrum
0,20 km
Objektbeschreibung
Die zwei ansehnlichen Doppelhaushälften im interessanten Stil steht in attraktiver Lage von Mengerskirchen. Auf dem ca. 221 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus herrliche Terrasse mit Überdachung sowie ein Hinterhof mit 2 weiteren Stellplätzen. Das Haus mit der freundlichen Putzfassade wurde im Jahr 1927 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort die wunderbare Raumaufteilung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Modernisierungsstau ist nicht vorhanden. Eine Seite kann von Ihnen selbst bewohnt werden, die andere könnten Sie vermieten oder weiter als Ferienwohnung nutzen. des Weiteren hätten Sie auch die Möglichkeit die Immobilien zu verbinden.
Die sonnige Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Hier lassen sich gemütliche Grillabende mit den Freunden feiern.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 163,97 m² Wohnfläche, die sich auf 6 Zimmer verteilt.
Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 94,47 m² Nutzfläche zur Verfügung. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Vollkeller. Die zwei Doppelhaushälften können gemeinsam genutzt werden, mit getrennten Eingängen. Es besteht auch die Möglichkeit einen Durchbruch zu machen um die beiden Haushalten miteinander zu verbinden. Des Weiteren kann man eine der Doppelhaushälften als Ferienwohnung nutzen.
Von innen präsentiert sich das Objekt mit einem einladenden Wohngefühl.
Ein besonderer Hingucker ist die offene Küche mit Essbereich und Terrasse im Erdgeschoss. Über eine gepflegte Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich: das geräumige Schlafzimmer und das Badezimmer. Über eine weitere Treppe gelangt man in das Dachgeschoss wo sich das freundliche Wohnzimmer befindet.
Gemütliche Kochabende mit der Familie, zu zweit oder mit Freunden stellen kein Problem da. Die offene Küche mit Essbereich eignet sich super dafür.
Ein Caport hinter dem Haus wäre möglich zu errichten wurde auch genehmigt.
Genehmigungen liegen vor.
Wenn Ihr Interesse geweckt ist, dann sind Sie hier genau richtig.
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